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已抵押房產的出售合同有效嗎

186****6340 | 回答4次 | 2024-12-02 22:04:00

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182****8038 2024-12-02 22:20:31
合理，抵押物能夠轉讓。早已抵押的房子能夠交易，交易抵押房子經抵押權人允許，售房合同就具有法律效應。《民法典》第四百零六條 【抵押財產的處罰】抵押期內，抵押人能夠轉讓抵押財產。被告方另有約定的，根據其承諾。抵押財產轉讓的，抵押權沒有影響。抵押人轉讓抵押財產的，理應及時聯系抵押權人。抵押權人能證明抵押財產轉讓很有可能危害抵押權利的，有權要求抵押人將轉讓所獲得的合同款向抵押權人提早償還債務或是提存。轉讓的價格超出債權數額的那一部分歸抵押人全部，不足部分由借款人償還。
132****9468 2024-12-02 22:20:21
有效的，可以轉讓抵押品。抵押房屋可以買賣，抵押權人同意買賣抵押房屋，房屋買賣合同具有法律效力。《民法典》第四百零六條 抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產，抵押財產可以轉讓。當事人另有約定的，按照其約定。抵押物轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人可以證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以要求抵押人提前向抵押權人償還債務或者存款。轉讓價格超過債權金額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
156****6832 2024-12-02 22:18:14
有效，抵押物可以轉讓。抵押房屋可以買賣，抵押房屋經抵押權人同意，房屋買賣合同具有法律效力。《民法典》第四百零六條【抵押財產處分】抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。
136****4728 2024-12-02 22:06:00
有效，抵押物可以轉讓。已經抵押的房屋可以買賣，買賣抵押房屋經抵押權人同意，房屋買賣合同就具有法律效力。《民法典》第四百零六條 【抵押財產的處分】抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

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