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劃撥土地出讓金標準是多少

185****7118 | 回答4次 | 2024-12-04 08:52:01

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156****4137 2024-12-04 09:07:57
(一)根據(jù)《民法典》第三百四十七條的規(guī)定，個人住房轉讓國有建設用地使用權轉讓的土地出讓金標準為:1、1990年5月19日前取得土地使用權的，按出讓合同簽訂之日標定地價的30%收取土地出讓金。2、1990年5月19日(含當日)以后取得土地使用權的，按出讓合同簽訂之日標定地價的60%收取土地出讓金。(二)已購公有住房(含集資建房)、經濟適用房按規(guī)定允許轉讓的，按出讓合同簽訂之日標定地價的10%收取土地出讓金。（3）拆遷安置房轉讓應繳納的土地出讓金標準由政府統(tǒng)一實施的拆遷安置房按申請轉讓手續(xù)之日的標定地價計算。土地出讓金的計算方法分為地價和地價：地價為每平方米土地單價，即出讓金總額除以總土地面積；地價為每平方米建筑面積的地價，即出讓金總額除以規(guī)劃允許的總建筑面積。
132****4195 2024-12-04 09:01:55
2、1990年5月19日(含當日)后取得劃撥土地使用權的，按簽訂出讓合同當日標定地價的60%收取土地出讓金。(三)政府統(tǒng)一實施的拆遷安置房轉讓應當繳納的土地出讓金標準，按照申請轉讓之日的標定地價計算。
137****6621 2024-12-04 09:00:26
（一）依據(jù)《民法典》第三百四十七條，住房劃轉國有建設用地使用權轉讓應補繳的土地出讓金標準是：1、1990年5月19日之前獲得劃撥土地使用權的，按簽訂出讓合同書之日的標定地價的30%扣除土地出讓金。2、1990年5月19日（含當天）之后獲得劃撥土地使用權的，按簽訂出讓合同書之日的標定地價的60%扣除土地出讓金。（二）已買公有住宅（含集資建房）、經濟實用房按照規(guī)定容許轉讓的，按簽訂出讓合同書之日的標定地價的10%扣除土地出讓金。（三）拆遷房轉讓應補繳的土地出讓金規(guī)范由國家統(tǒng)一開展的拆遷房，按申請辦理轉讓辦理手續(xù)之日的標定地價測算。土地出讓金計算方式分成地面價與樓盤價格：地面價為每平米土地價格，就是以出讓金總金額除于土地資源占地面積；樓盤價格為攤到每平米總建筑面積的地價，就是以出讓金總金額除于整體規(guī)劃容許修建的建筑面積。
199****7272 2024-12-04 08:59:12
（一）根據(jù)《民法典》第三百四十七條，個人住房劃撥國有建設用地使用權轉讓應補交的土地出讓金標準為：1、1990年5月19日以前取得劃撥土地使用權的，按簽訂出讓合同之日的標定地價的30%收取土地出讓金。2、1990年5月19日（含當日）以后取得劃撥土地使用權的，按簽訂出讓合同之日的標定地價的60%收取土地出讓金。（二）已購公有住房（含集資建房）、經濟適用房按規(guī)定允許轉讓的，按簽訂出讓合同之日的標定地價的10%收取土地出讓金。（三）拆遷安置房轉讓應補交的土地出讓金標準由政府統(tǒng)一實施的拆遷安置房，按申辦轉讓手續(xù)之日的標定地價計算。土地出讓金計算方法分為地面價與樓面價：地面價為每平方米土地的單價，即以出讓金總額除以土地總面積；樓面價為攤到每平方米建筑面積的地價，即以出讓金總額除以規(guī)劃允許建造的總建筑面積。

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