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法拍房有哪些風險呢

137****9722 | 回答4次 | 2024-12-04 16:10:02

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133****2068 2024-12-04 16:22:28
1、房屋所有權證辦理難以確定。法院在實施相關案件時難以精確、及時的提供產權證辦理的信息；2、房屋質量問題沒保障。法院委托拍賣組織進行拍賣時，一般只對很明顯的缺陷開展簡單描述；3、可能會有拖欠的水電工程物業管理費或者是有租賃期。
132****6260 2024-12-04 16:20:48
1、很難確定房屋所有權證的辦理。法院在實施相關案件時，很難準確及時地提供辦理房產證的信息；法院委托拍賣機構拍賣時，通常只簡單描述明顯的缺陷；3、可能存在拖欠的水電物業費或租賃期限。
156****9384 2024-12-04 16:17:18
1、房屋所有權證的辦理難以確定。法院在執行相關案件時很難準確、及時地提供與房產證辦理的信息；2、房屋質量沒保障。法院委托拍賣機構進行拍賣時，通常只是對明顯的瑕疵進行簡單描述；3、可能有拖欠的水電物業費或者有租賃期。
145****9860 2024-12-04 16:17:18
1、辦理房屋所有權證很難確定。法院在執行有關案件時，難以準確、及時地提供辦理房產證的信息；2、房屋質量沒有保證。法院委托拍賣機構拍賣時，通常只簡單描述明顯的缺陷；3、可能存在拖欠的水電物業費或租賃期限。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
2 地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區域。
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