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租房合同無約定違約怎么算

189****9316 | 回答4次 | 2024-12-05 05:52:01

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145****5546 2024-12-05 06:03:29
租房雙方簽訂房屋租賃合同,有了租房約定,需要嚴格實行約定。對于租金的支付也是需要執行合同的約定的,沒有約定的可以協商補充約定,另外對方退租的是屬于違約的,可以要求對方承擔違約金以及實際損失賠償,與對方協商不成的情況下可以到法院起訴。《民法典》第五百七十七條【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。《民法典》第五百七十八條【預期違約責任】當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。《民法典》第五百七十九條【金錢債務實際履行責任】當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息,或者不履行其他金錢債務的,對方可以請求其支付。《民法典》第五百八十條【非金錢債務實際履行責任及違約責任】當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的,對方可以請求履行,但是有下列情形之一的除外:(一)法律上或者事實上不能履行;(二)債務的標的不適于強制履行或者履行費用過高;(三)債權人在合理期限內未請求履行。有前款規定的除外情形之一,致使不能實現合同目的的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求終止合同權利義務關系,但是不影響違約責任的承擔。
138****3727 2024-12-05 06:02:17
租房子正式簽署租房合同,擁有租房子約定,需要嚴格推行約定。針對房租的付款也是要執行合同的約定的,并沒有約定的朋友可以商議填補約定,此外另一方退房的屬于違約的,能夠要求他們擔負合同違約金以及實際損害賠償,和對方協商未果的情況下可以到法院訴訟。《民法典》第五百七十七條【違約責任】當事人一方不履行附隨義務或是履行附隨義務不符約定的,應承擔再次履行、采取措施或是賠償責任等違約責任。《民法典》第五百七十八條【預估違約責任】當事人一方已經確定或以他們的行為說明不履行附隨義務的,另一方還可以在履行期限屆滿前要求其擔負違約責任。《民法典》第五百七十九條【金錢債務具體履行義務】當事人一方未支付價款、酬勞、房租、貸款利息,或者是不履行別的金錢債務的,另一方有權要求其付款。《民法典》第五百八十條【非金錢債務具體履行義務及違約責任】當事人一方不履行非金錢債務或是履行非金錢債務不符約定的,另一方有權要求履行,可是有下列情形之一的以外:(一)在法律上或實際上不可以履行;(二)債務的標底不適于強制性履行或是履行花費太高;(三)債權人在合理期限內未要求履行。有前款規定的以外情形之一,導致難以實現合同目的的,人民法院或者仲裁委員會也可以根據當事人要求解除合同權利義務關系,但是不影響違約責任的擔負。
133****2612 2024-12-05 06:00:47
《民法典》第五百七十七條【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者不符合合同義務的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。《民法典》第五百七十八條【預期違約責任】當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿前要求其承擔違約責任。
186****1441 2024-12-05 05:55:32
雙方簽訂房屋租賃合同,有租賃協議,需要嚴格執行協議。租金的支付也需要執行合同的協議。如果沒有協議,可以協商補充協議。另外,對方退租是違約的,可以要求對方承擔違約金和實際損失賠償。如果與對方協商不成,可以向法院起訴。民法典第五百七十七條當事人不履行合同義務或者不履行合同義務的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失的違約責任。《民法典》第五百七十八條當事人一方明確表示或者不履行合同義務的,另一方可以要求其在履行期屆滿前承擔違約責任。《民法典》第五百七十九條當事人未支付價款、報酬、租金、利息或者不履行其他金錢債務的,對方可以要求其支付。《民法典》第五百八十條當事人一方不履行非金錢債務或者非金錢債務不符合約定的,另一方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:(1)法律或者實際不能履行;(2)債務目標不適合強制履行或者過高;(3)債權人在合理期限內未要求履行。除前款規定的情形之一外,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的要求終止合同權利義務關系,但不影響違約責任的承擔。

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