久久婷婷亚洲,亚洲精品久久久久中文字幕二区,午夜激情在线,欧美精品一区二区三区一线天视频

深圳購房網 > 問答 > 土地使用權轉讓需履行的程序有哪些

土地使用權轉讓需履行的程序有哪些

130****5928 | 回答4次 | 2024-12-05 15:22:00

我來回答
0/0
發表回答
其他回答
189****2753 2024-12-05 15:37:16
土地使用權轉讓程序：1、交易雙方在申請轉讓手續時，還應提供轉讓協議、土地使用證、地址點圖、建筑產權證書、法人資格證書、委托書、身份證明等材料。2、收到申請后，承辦人應對資料和土地情況進行詳細審查了解。未按照轉讓合同規定的期限和條件投資、開發、使用土地的，抵押、查封、出租，但未通知祖先知道的，所有權不明確、鄰居發生糾紛的，不予辦理轉讓手續，并在15日內通知轉讓當事人。如果土地用途發生變化，必須有規劃部門的意見。房地產主管部門在轉讓過程中需要分割建筑物的意見。3、現場勘察現場勘察應與相關數據進行比較核實。如需分割轉讓，應考慮土地利用率、出路等權利因素，并制圖確定四至、面積，必要時應經鄰近簽字批準。4、如果轉讓價格明顯低于市場價格，建議市政府優先購買；如果價格過高，建議采取必要的監管措施。5、填寫轉讓審批表，認真核對原批準文件、評估報告、規劃意見等材料，填寫完整、準確、工整的用途、價格、年份。6、審批內容包括費用表和轉讓審批表。費用表經主任簽字后，經辦人應將完整的轉讓檔案和轉讓審批表報中心和局領導審批。7、繳納相關稅費8、審批登記號后，也可在審批前到產權科簽訂轉讓合同和審批表號。檔案轉讓、留產權科統一保存，按年度繳納檔案。9、土地使用權變更登記代理人應當根據轉讓合同、轉讓審批表、付款票據等填寫變更登記審批表進行變更登記。變更登記審批表，可隨轉讓審批表同時報批。
145****7268 2024-12-05 15:36:59
土地使用權轉讓需履行的程序：1、交易雙方提出轉讓、受讓申請交易當事人申請辦理轉讓手續同時，還應提供轉讓協議、土地使用證、宗地界址點圖、建筑物產權證明、法人資格證明，委托書、身份證明等資料。2、審查接到申請后，承辦人應對資料及宗地情況進行詳細審查了解，凡未按出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的，抵押、查封、出租而未通知承祖人知道的，權屬不清、四鄰有糾紛的等不予辦理轉讓手續，并在15日內通知轉讓當事人。如改變土地用途須有規劃部門意見。轉讓時需分割建筑物的應有房產主管部門意見。3、現場勘察現場勘察應與有關資料對照核實。如需分割轉讓，應考慮土地利用率、出路及他項權利等因素，并制圖確定四至、面積，必要時需經四鄰簽章認可。4、地價評估，并提供報告書審核評估報告與轉讓協議，轉讓價明顯低于市價的，建議市府優先購買；價格過高的，可建議采取必要調控措施。5、填寫轉讓審批表認真核對原批準文件、評估報告、規劃意見等資料，用途、價額、年期等內容填寫要完整、準確、字跡工整。6、審批審批內容包括費用表及轉讓審批表。費用表須經所長簽字后，經辦人攜完整轉讓檔案與轉讓審批表等報中心及局領導審查批準。7、交納有關稅費8、登記編號審批后，也可在審批前到產權科對補簽出讓合同及審批表編號。轉讓檔案、留產權科統一保存，按年度繳檔案室。9、土地使用權變更登記經辦人依據補簽出讓合同、轉讓審批表、付款票據等，填寫變更登記審批表進行變更登記。變更登記審批表，可隨轉讓審批表同時報批。
136****7519 2024-12-05 15:33:01
土地使用權證轉讓需履行流程：1、買賣雙方明確提出轉讓、轉讓申請辦理買賣當事人申請申請辦理轉讓辦理手續與此同時，還應提供轉讓協議書、土地使用權證、土地界址點圖、房屋建筑房屋產權證明、法人資格證明，授權委托書、身份證件等相關資料。2、核查收到審核后，被委托人解決資料和土地問題進行詳細審查掌握，凡未按出讓合同規定的時間條件投資開發、運用土地，質押、被查封、租賃但未通告承祖人知曉的，所有權不清楚、四鄰有糾紛等不予受理轉讓辦理手續，并且在15日內通告轉讓被告方。如改變土地用途需有整體規劃部門意見。轉讓時要切分建筑物應該有房地產主管機構建議。3、實地勘察現場勘察應當與相關資料對比核查。如果需要切分轉讓，應注意土地利用效率、發展方向及他項權利等多種因素，并繪圖明確四至、總面積，如果需要須經四鄰蓋章認同。4、地價評估，同時提供報告合格評估匯報與轉讓協議書，轉讓價遠低于市場價的，提議區府優先購買權；價格過高的，可提議采取必要調控措施。5、填好轉讓審批表仔細核對原審批文件、分析報告、規劃意見等相關資料，主要用途、價額、年限等相關信息填好要完整、精確、書寫工整。6、審批審批基本內容費用表及轉讓審批表。費用表需經優點簽字確認，經辦人員攜詳細轉讓檔案資料與轉讓審批表等報中心及局領導審查批準。7、繳納相關稅金8、備案序號審批后，還可在審批前至產權年限科對補簽出讓合同及審批表序號。轉讓檔案資料、留產權年限科統一儲存，按年度繳檔案庫房。9、土地使用權證變更登記經辦人員根據補簽出讓合同書、轉讓審批表、支付單據等，填好變更登記審批表開展變更登記。變更登記審批表，可使轉讓審批表與此同時審批。
138****4743 2024-12-05 15:24:35
需要履行的土地使用權轉讓程序：1、交易雙方申請轉讓和受讓交易當事人申請轉讓手續的同時，還應提供轉讓協議、土地使用證、土地地址地圖、建筑物產權證明、法人資格證明、委托書、身份證明等信息。費用表經主任簽字后，經辦人應向中心和局領導審查批準，并提交完整的轉讓檔案和轉讓審批表。

深圳購房交流60群（339）

  • 杠頭：這個樓盤價格波動大么？
  • 鼎天：這個樓盤有什么優惠活動嗎？
  • 大牛王：我建議你們去樓盤看看。
  • 魔天：也可以直接咨詢置業管家。

已有279人申請加群

立即加入
相關問答
快速提問
  • 最新回答
1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
2 地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區域。
3 天河智慧城中央公園（規劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態紅利。
4 收費標準為350元/月·位
5 康大龍祥匯位于廣州市黃埔區中新知識城南起步區門戶位置，作為總建筑面積達60萬㎡、容積率僅0.9的純別墅大型住宅項目，其治安環境與區域發展定位密切相關。中新知識城作為廣州重點發展的高新技術產業聚集區，區域內規劃有廣州二中會元學校、南洋華僑中學等優質教育資源，同時緊鄰鎮龍TOD交通樞紐，通過地鐵14號線與21號線可快速連接廣州市中心及周邊城市。這種產城融合的發展模式為區域治安管理提供了良好基礎。
6 70年
7 項目位于中新知識城核心區，作為粵港澳大灣區唯一國家級雙邊合作項目，享受國家知識中心、國際人才自由港雙重定位。知識城規劃面積232平方公里，規劃人口100萬，已形成生物醫藥、集成電路、智能裝備三大千億級產業集群。
8 時代印記小學
9 住宅：3元/平方米·月， 公寓：4.2元/平方米·月， 商業/辦公：6元/平方米·月。
10 項目距離6號線香雪站直線距離約1.8公里（百度測距），乘坐有軌電車2號線或公交車可直達站廳。
主站蜘蛛池模板： 和田市| 瓦房店市| 宜城市| 惠州市| 济源市| 托里县| 临颍县| 米泉市| 金华市| 宁强县| 合作市| 张掖市| 科技| 南郑县| 汕头市| 郸城县| 白水县| 临颍县| 东乡族自治县| 民勤县| 灵台县| 阿拉善盟| 湘潭县| 固安县| 卓尼县| 丰镇市| 闽侯县| 铁岭县| 天台县| 乳源| 彰武县| 大竹县| 古蔺县| 乐平市| 涿鹿县| 崇左市| 九台市| 托克托县| 赤峰市| 福清市| 平安县|