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看二手房應該注意什么

149****9840 | 回答4次 | 2024-12-05 18:40:00

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182****9451 2024-12-05 18:56:32
看二手房時，要注意多方面，確保明智的購房決策。首先要觀察房屋的整體結構和布局是否合理，檢查是否存在裂縫、滲水等質量問題。其次，檢查房屋的采光和通風情況，這與未來生活的舒適性有關。同時，調查周邊環境，包括交通、學校、醫院等配套設施是否完善。此外，核實房屋產權信息，避免產權糾紛。最后，與賣方詳細溝通，了解房屋的歷史和維修記錄，以及是否存在額外費用或潛在問題。綜合考慮這些因素有助于購買滿意的二手房。
131****5125 2024-12-05 18:54:06
首先要觀察房子的整體結構和布局是否合理，檢查是否有裂縫、滲水等質量問題。最后和賣家詳細溝通，了解房子的歷史和維修記錄，是否有額外的費用或潛在的問題。看二手房的時候，要注意很多方面，保證明智的買房決策。
177****1255 2024-12-05 18:48:42
看二手房時，需要注意各個方面以保證買房管理決策明智。最先，要觀察房屋的整體結構和規劃是否可行，確認是否存有縫隙、滲漏等質量問題。次之，查詢房屋采光和通風狀況，這關系到日后居住的舒適度。與此同時，調查周圍環境，包含交通出行、院校、醫院等配套設施是否完善。此外，核查房屋產權年限信息，防止碰到權屬糾紛。最終，與賣家詳細溝通，掌握房屋的歷史和維修保養記錄，是否存有額外收費或潛在問題。綜合性考量種種因素，有利于挑選到令人滿意的二手房。
177****1304 2024-12-05 18:45:21
看二手房時，應注意多個方面以確保購房決策明智。首先，要觀察房屋的整體結構和布局是否合理，檢查是否存在裂縫、滲水等質量問題。其次，查看房屋采光和通風情況，這關系到日后居住的舒適度。同時，考察周邊環境，包括交通、學校、醫院等配套設施是否完善。另外，核實房屋產權信息，避免遇到產權糾紛。最后，與賣家詳細溝通，了解房屋的歷史和維修記錄，以及是否存在額外費用或潛在問題。綜合考量這些因素，有助于選購到滿意的二手房。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
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