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看二手房需要注意哪些

137****7019 | 回答4次 | 2024-12-06 14:58:00

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177****9153 2024-12-06 15:06:31
看二手房的時候，要注意房子的整體情況，地理位置，周邊環境，房子的年齡和裝修，產權是否清晰，價格是否合理。其次，考慮其地理位置是否方便，周邊是否有學校、醫院、超市等生活設施。此外，房齡影響貸款年限和居住舒適度，裝修與入住后的生活質量有關。
149****8306 2024-12-06 15:06:29
看二手房時，要注意房屋的整體狀況、地理位置及周邊環境、房齡及裝修、產權是否清晰、價格是否合理。首先，檢查房屋質量，包括墻體、地面、水電設施等。其次，考慮其地理位置是否方便，周邊是否有學校、醫院、超市等生活設施。此外，房齡影響貸款年限和生活舒適度，裝修與入住后的生活質量有關。同時，必須確認產權證書是否齊全，以避免產權糾紛。最終，結合市場情況評估價格，確保購房性價比。總之，要全面考慮二手房，確保選擇符合自身需求和預算的優質房屋。
177****6998 2024-12-06 15:04:15
看二手房時，特別注意房子的總體情況、地理位置及周邊環境、房齡與裝修狀況、產權是否清晰以及價格是否可行。最先，查驗房屋質量問題，包含墻面、路面、水電工程設備等是否完整。次之，考慮其地理位置是不是便捷，附近是否存在院校、醫院、超市等生活服務設施。其次，房齡危害貸款期限和居住品質，室內裝修狀況則事關裝修完之后的生活質量。與此同時，盡量確定產權證齊全有效，防止產權糾紛案件。最終，融合市場走勢評估價值，確保買房性價比高。總而言之，看二手房需全方位考慮，確保選擇符合個人需求和成本預算的優質房源。
189****7022 2024-12-06 15:03:09
看二手房時，需注意房屋的整體狀況、地理位置及周邊環境、房齡與裝修情況、產權是否清晰以及價格是否合理。首先，檢查房屋質量，包括墻體、地面、水電設施等是否完好。其次，考慮其地理位置是否便利，周邊是否有學校、醫院、超市等生活配套設施。再者，房齡影響貸款年限和居住舒適度，裝修情況則關乎入住后的生活品質。同時，務必確認產權證是否齊全，避免產權糾紛。最后，結合市場行情評估價格，確保購房性價比。總之，看二手房需全面考量，確保選擇符合自身需求和預算的優質房源。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
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