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只有土地使用證沒有房產證如何解決

145****6803 | 回答4次 | 2024-12-07 11:34:02

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185****8167 2024-12-07 11:48:41
必須補辦房產證。不動產權屬證書是產權人具有該不動產物權的證實。不動產權屬證書記載的事宜，應該和不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確實有不正確外，以不動產登記簿為標準。
138****8648 2024-12-07 11:41:37
需要補發房產證。房地產所有權證書是權利人享有房地產所有權的證明。房地產所有權證書中記載的事項應當與房地產登記簿一致；記錄不一致的，以房地產登記簿為準，除有證據證明房地產登記簿有錯誤外。
186****3904 2024-12-07 11:41:05
需要補辦房產證。不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
177****5093 2024-12-07 11:36:11
需要補辦房產證。房地產所有權證書是權利人享有房地產所有權的證明。房地產所有權證書中記載的事項應與房地產登記簿一致；記錄不一致的，以房地產登記簿為準，但有證據證明房地產登記簿有錯誤。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
2 地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區域。
3 天河智慧城中央公園（規劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態紅利。
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