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民法典中離婚財(cái)產(chǎn)分割房子怎么過戶

189****6286 | 回答4次 | 2024-12-07 19:58:00

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177****5869 2024-12-07 20:09:38
民法典規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。而房屋是不動(dòng)產(chǎn)的一種，所以夫妻房屋分割后，要到不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理過戶登記，申請(qǐng)時(shí)要提供房產(chǎn)證、離婚協(xié)議書等材料。《中華人民共和國民法典》第二百零九條 【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十條 【不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記】不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。第二百一十一條 【不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)資料】當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。
139****9687 2024-12-07 20:09:01
民法要求，不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理。而房屋是不動(dòng)產(chǎn)的一種，因此夫婦房屋分割后，需到不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)過戶登記，申請(qǐng)辦理時(shí)應(yīng)給予房屋產(chǎn)權(quán)證、離婚協(xié)議等相關(guān)材料?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條 【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)法登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的開設(shè)、變動(dòng)、轉(zhuǎn)讓和解決，經(jīng)依法登記，產(chǎn)生效力;沒經(jīng)登記，不出現(xiàn)效力，可是法律法規(guī)另有約定的除外。依規(guī)歸屬于集體所有的自然資源，使用權(quán)可以不用登記。第二百一十條 【不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記】不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理。國家對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記規(guī)章制度。統(tǒng)一登記的范疇、登記機(jī)構(gòu)和登記方法，由法律法規(guī)、法規(guī)規(guī)定。第二百一十一條 【不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)材料】當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)根據(jù)不一樣登記事宜給予產(chǎn)權(quán)證明和不動(dòng)產(chǎn)定界、總面積等必要原材料。
189****2773 2024-12-07 20:03:58
根據(jù)《民法典》，房地產(chǎn)登記由房地產(chǎn)所在地登記機(jī)構(gòu)辦理。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【房地產(chǎn)物權(quán)登記的有效性】房地產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消除，經(jīng)依法登記，有效；第二百一十條【房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)統(tǒng)一登記】房地產(chǎn)登記由房地產(chǎn)所在地登記機(jī)構(gòu)辦理。
185****4924 2024-12-07 20:01:55
民法典規(guī)定，房地產(chǎn)登記由房地產(chǎn)所在地登記機(jī)構(gòu)辦理。房屋是一種房地產(chǎn)，因此夫妻房屋分割后，到房地產(chǎn)所在地登記機(jī)構(gòu)辦理轉(zhuǎn)讓登記，申請(qǐng)?zhí)峁┊a(chǎn)權(quán)證書、離婚協(xié)議等材料。第二百零九條中華人民共和國民法典 【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記效力】房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消除，依法登記，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)不得登記。二百一十條 【房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)統(tǒng)一登記】房地產(chǎn)登記由房地產(chǎn)所在地登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對(duì)房地產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。法律、行政法規(guī)規(guī)定了統(tǒng)一登記的范圍、機(jī)構(gòu)和辦法。第二百一十一條 【房地產(chǎn)登記申請(qǐng)材料】當(dāng)事人申請(qǐng)登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同的登記事項(xiàng)提供所有權(quán)證明、房地產(chǎn)界址、面積等必要材料。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費(fèi)包括：1. 房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評(píng)估價(jià)的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評(píng)估價(jià)格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業(yè)性質(zhì)房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈(zèng)予則免征增值稅和個(gè)稅，如果是非直系親屬之間贈(zèng)予需要征收全額個(gè)稅。4. 個(gè)稅：主要針對(duì)繼承人轉(zhuǎn)讓房屋取得的所得，需要繳納個(gè)人所得稅。個(gè)稅=（原值×（1-20%）-合理費(fèi)用）×20%。其中，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得按照20%稅率計(jì)算繳納個(gè)稅。以上費(fèi)用僅供參考，實(shí)際需要征收的費(fèi)用可能還需要包括工本費(fèi)、登記費(fèi)等，建議咨詢相關(guān)部門獲取具體費(fèi)用信息。
2 地鐵6號(hào)線黃陂站：直線距離約900米，1站直達(dá)天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運(yùn)站等核心區(qū)域。
3 天河智慧城中央公園（規(guī)劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項(xiàng)目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態(tài)紅利。
4 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為350元/月·位
5 康大龍祥匯位于廣州市黃埔區(qū)中新知識(shí)城南起步區(qū)門戶位置，作為總建筑面積達(dá)60萬㎡、容積率僅0.9的純別墅大型住宅項(xiàng)目，其治安環(huán)境與區(qū)域發(fā)展定位密切相關(guān)。中新知識(shí)城作為廣州重點(diǎn)發(fā)展的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，區(qū)域內(nèi)規(guī)劃有廣州二中會(huì)元學(xué)校、南洋華僑中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源，同時(shí)緊鄰鎮(zhèn)龍TOD交通樞紐，通過地鐵14號(hào)線與21號(hào)線可快速連接廣州市中心及周邊城市。這種產(chǎn)城融合的發(fā)展模式為區(qū)域治安管理提供了良好基礎(chǔ)。
6 70年
7 項(xiàng)目位于中新知識(shí)城核心區(qū)，作為粵港澳大灣區(qū)唯一國家級(jí)雙邊合作項(xiàng)目，享受國家知識(shí)中心、國際人才自由港雙重定位。知識(shí)城規(guī)劃面積232平方公里，規(guī)劃人口100萬，已形成生物醫(yī)藥、集成電路、智能裝備三大千億級(jí)產(chǎn)業(yè)集群。
8 時(shí)代印記小學(xué)
9 住宅：3元/平方米·月， 公寓：4.2元/平方米·月， 商業(yè)/辦公：6元/平方米·月。
10 項(xiàng)目距離6號(hào)線香雪站直線距離約1.8公里（百度測(cè)距），乘坐有軌電車2號(hào)線或公交車可直達(dá)站廳。
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