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婚前全款買的房子，如果婚后想賣掉，一定要得到對方的同意嗎？

135****8098 | 回答4次 | 2024-12-07 20:34:00

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177****5991 2024-12-07 20:48:24
婚后個(gè)人買房賣房不需要對方的同意。因?yàn)槿绻麄€(gè)人在婚前購買房屋，則屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，房屋物權(quán)屬于買方。不經(jīng)任何人同意，房屋所有人有權(quán)占有、使用、收入和處置房屋。《民法典》第一百零六十二條的法律依據(jù)：《民法典》第一百零六十二條《民法典》第一百零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的下列財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)：（1）工資、獎(jiǎng)金、勞動(dòng)報(bào)酬；（2）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資收入；（3）知識(shí)產(chǎn)權(quán)收入；（4）繼承或贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)，但本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；(五)其他應(yīng)當(dāng)共同擁有的財(cái)產(chǎn)。夫妻有平等處理共同財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。夫妻有平等處理共同財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。第一百零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因人身傷害取得的賠償或者賠償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中僅確定一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用生活必需品；（五）其他應(yīng)當(dāng)屬于一方的財(cái)產(chǎn)。
177****5272 2024-12-07 20:47:31
個(gè)人買房結(jié)婚后賣房子不用另一方的同意。由于自己的假如是在結(jié)婚前選購的房子，那么就歸屬于一方個(gè)人結(jié)婚前財(cái)產(chǎn)，房子物權(quán)法歸購房者全部。房屋產(chǎn)權(quán)人對房子具備占據(jù)、應(yīng)用、收益和處分的支配權(quán)，不需要經(jīng)過任何一個(gè)人允許。《民法典》第一千零六十二條法律規(guī)定：《民法典》第一千零六十二條《民法典》第一千零六十二條夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間所獲得的以下財(cái)產(chǎn)，為夫妻的一致財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同共有：（一）薪水、獎(jiǎng)勵(lì)金、勞務(wù)報(bào)酬所得；（二）生產(chǎn)制造、運(yùn)營、投入的收益；（三）企業(yè)知識(shí)產(chǎn)權(quán)收益；（四）傳承或是贈(zèng)送的財(cái)產(chǎn)，可是此方法第一千零六十三條第三項(xiàng)要求除外；（五）別的理應(yīng)歸一同全部的財(cái)產(chǎn)。夫妻對一同財(cái)產(chǎn)，有公平的處理權(quán)。第一千零六十三條以下財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的本人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的結(jié)婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身傷害得到的賠償或是賠償；（三）遺書或是贈(zèng)與協(xié)議中明確只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專門生活用品；（五）別的理應(yīng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
135****7676 2024-12-07 20:41:59
《民法典》第一千零六十二條法律依據(jù):《民法典》第一千零六十二條第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得的以下財(cái)產(chǎn)，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn):(一)工資、獎(jiǎng)金、勞動(dòng)報(bào)酬；(四)繼承或者贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)，但本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
145****8690 2024-12-07 20:37:42
個(gè)人買房婚后賣房不需要對方的同意。因?yàn)閭€(gè)人如果是在婚前購買的房屋，那就屬于一方個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)，房屋物權(quán)歸買房人所有。房屋產(chǎn)權(quán)人對房屋具有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，不需要經(jīng)過任何人的同意。《民法典》第一千零六十二條法律依據(jù)：《民法典》第一千零六十二條《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費(fèi)包括：1. 房屋評估費(fèi)：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價(jià)的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價(jià)格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業(yè)性質(zhì)房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈(zèng)予則免征增值稅和個(gè)稅，如果是非直系親屬之間贈(zèng)予需要征收全額個(gè)稅。4. 個(gè)稅：主要針對繼承人轉(zhuǎn)讓房屋取得的所得，需要繳納個(gè)人所得稅。個(gè)稅=（原值×（1-20%）-合理費(fèi)用）×20%。其中，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得按照20%稅率計(jì)算繳納個(gè)稅。以上費(fèi)用僅供參考，實(shí)際需要征收的費(fèi)用可能還需要包括工本費(fèi)、登記費(fèi)等，建議咨詢相關(guān)部門獲取具體費(fèi)用信息。
2 地鐵6號(hào)線黃陂站：直線距離約900米，1站直達(dá)天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運(yùn)站等核心區(qū)域。
3 天河智慧城中央公園（規(guī)劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項(xiàng)目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態(tài)紅利。
4 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為350元/月·位
5 康大龍祥匯位于廣州市黃埔區(qū)中新知識(shí)城南起步區(qū)門戶位置，作為總建筑面積達(dá)60萬㎡、容積率僅0.9的純別墅大型住宅項(xiàng)目，其治安環(huán)境與區(qū)域發(fā)展定位密切相關(guān)。中新知識(shí)城作為廣州重點(diǎn)發(fā)展的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，區(qū)域內(nèi)規(guī)劃有廣州二中會(huì)元學(xué)校、南洋華僑中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源，同時(shí)緊鄰鎮(zhèn)龍TOD交通樞紐，通過地鐵14號(hào)線與21號(hào)線可快速連接廣州市中心及周邊城市。這種產(chǎn)城融合的發(fā)展模式為區(qū)域治安管理提供了良好基礎(chǔ)。
6 70年
7 項(xiàng)目位于中新知識(shí)城核心區(qū)，作為粵港澳大灣區(qū)唯一國家級(jí)雙邊合作項(xiàng)目，享受國家知識(shí)中心、國際人才自由港雙重定位。知識(shí)城規(guī)劃面積232平方公里，規(guī)劃人口100萬，已形成生物醫(yī)藥、集成電路、智能裝備三大千億級(jí)產(chǎn)業(yè)集群。
8 時(shí)代印記小學(xué)
9 住宅：3元/平方米·月， 公寓：4.2元/平方米·月， 商業(yè)/辦公：6元/平方米·月。
10 項(xiàng)目距離6號(hào)線香雪站直線距離約1.8公里（百度測距），乘坐有軌電車2號(hào)線或公交車可直達(dá)站廳。
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