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房屋買賣中介出現過錯造成損失怎么辦

139****6740 | 回答4次 | 2024-12-08 10:28:02

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185****8111 2024-12-08 10:41:29
依據我國《合同法》規定，房地產中介公司作為房屋買賣雙方的居間人，因故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報酬并應當承擔損害賠償責任。在司法實踐中，因簽訂三方合同而發生糾紛的，如果不要求房地產中介公司承擔責任的，一般將房地產中介公司列為第三人參加訴訟。如果因房地產中介公司簽訂的居間合同發生糾紛，則該中介公司為被告。
135****7954 2024-12-08 10:37:44
根據我國《合同法》，房地產中介公司作為房屋買賣雙方的中介，不得要求支付報酬，并承擔損害賠償責任，因故意隱瞞與訂立合同相關的重要事實或者提供虛假信息，損害委托人利益。在司法實踐中，如果因簽訂三方合同而發生糾紛，如果不要求房地產中介公司承擔責任，房地產中介公司一般會被列為第三人參與訴訟。
177****7726 2024-12-08 10:37:39
依據我國《合同法》要求，房地產中介公司做為房子買賣雙方的期貨居間人，因故意隱瞞與簽署合同相關的重要事實或偽造狀況，影響受托人權益的，不得要求支付報酬并應承擔損失賠償。在司法在實踐中，因簽訂三方合同而產生糾紛的，如果不規定房地產中介公司承擔責任，一般將房地產中介公司列入第三人參加訴訟。若因房地產中介公司簽訂的居間合同產生糾紛，則其中介公司公司為被告。
186****3185 2024-12-08 10:30:05
根據我國《合同法》的規定，房地產中介公司作為房屋買賣雙方的中介人，故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害客戶利益的，不得要求支付報酬，并承擔損害賠償責任。在司法實踐中，因簽訂三方合同而發生爭議的，不要求房地產中介公司承擔責任的，一般將房地產中介公司列為第三人參與訴訟。房地產中介公司簽訂的中介合同發生糾紛的，中介公司為被告。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
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