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買的房子有沒有房屋產權證

132****9851 | 回答4次 | 2024-12-08 11:22:02

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189****5554 2024-12-08 11:30:44
1.只有開發商申請房屋初只登記,領取了《房屋所有權證》,購房人才能申請辦理轉移登記,領取個人《房屋所有權證》。2.沒有商品房的初只登記,既開發商申請領取的房屋所有權證,也就沒有商品房的轉移登記,既購房人申請領取房屋所有權證。
133****8707 2024-12-08 11:28:50
1.只有開發商申請房屋初始登記，領取《房屋所有權證》，購房人才能申請轉讓登記，領取個人《房屋所有權證》。2.沒有商品房的初始登記，既沒有開發商申請的房屋所有權證，也沒有商品房的轉讓登記，也沒有購房人申請房屋所有權證。
149****9680 2024-12-08 11:28:15
1.僅有房地產商申請房子初只登記,領取了《房屋所有權證》,購房人才可以申請申請辦理遷移登記,領取本人《房屋所有權證》。2.并沒有商品房初只登記,既房地產商申請領取的房屋所有權證,也就并沒有商品房遷移登記,既購房人申請領取房屋所有權證。
182****6446 2024-12-08 11:27:43
1.只有開發商申請房屋初始登記，領取房屋所有權證書，買方才能申請轉讓登記，領取個人房屋所有權證書。2.沒有商品房初始登記，開發商申請房屋所有權證書，也沒有商品房轉讓登記，買方申請房屋所有權證書。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
2 地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區域。
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