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合同上租房押金不退怎么辦

130****9873 | 回答4次 | 2024-12-08 16:52:03

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133****5643 2024-12-08 17:07:45
1、租賃押金一般用于限制承租人的違約行為，如承租人違反合同退還租金、損壞物品、未支付水電費(fèi)等。2、如無(wú)上述行為，可在租賃期滿或終止租賃合同時(shí)要求退還。租金押金不退怎么辦？、如果租賃合同中沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，押金將作為租賃預(yù)付款進(jìn)行處理，無(wú)論如何都將退還。2、當(dāng)事人交付留置金、保證金、保證金、保證金、保證金、保證金或者保證金，但當(dāng)事人主張保證金權(quán)的，人民法院不予支持。3、除合同另有約定外，房東應(yīng)在租賃關(guān)系消除、租戶空置、清算并支付所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天無(wú)息退還租戶。4、租賃期間有財(cái)產(chǎn)損失的，可以相應(yīng)扣除押金，扣除財(cái)產(chǎn)損失后退還押金。5、在投資明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是對(duì)房屋和房屋財(cái)產(chǎn)的擔(dān)保。出租人房屋和室內(nèi)設(shè)施在租賃期間造成的財(cái)產(chǎn)損失，從押金中扣除。6、因投資造成損失的，應(yīng)當(dāng)在合同期滿或者解除合同時(shí)退還。7、雙方可以協(xié)商解決不退還租金押金的問題。如果談判失敗，他們可以收集證據(jù)并向法院起訴。《民法典》第五百八十五條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向另一方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定違約造成的損失賠償金額的計(jì)算方法。約定的違約金低于損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以按照當(dāng)事人的要求增加；約定的違約金超過(guò)損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以按照當(dāng)事人的要求適當(dāng)減少。當(dāng)事人延遲履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。《民法典》第五百八十八條當(dāng)事人同意違約金和定金的，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。如果存款不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失，另一方可以要求賠償超過(guò)存款金額的損失。
199****6837 2024-12-08 17:00:43
1、租房子押金一般用于承租人的違規(guī)行為的制約，如承租方違反合同約定退房、毀壞物件中、并沒有繳納水電氣等。2、要是沒有上述行為，那可以規(guī)定在租賃期到或是解除租賃合同時(shí)退回。租房子押金沒退該怎么辦l、要是租賃協(xié)議未明確押金的特性或標(biāo)準(zhǔn)，則押金做為租用預(yù)付定金解決，一定要想辦法退還的。2、當(dāng)事人交貨留設(shè)金、保證金、擔(dān)保金、立約金、押金或是預(yù)付款等，但投有約定定金屬性的，當(dāng)事人認(rèn)為定金權(quán)益的，人民法院不予支持。3、除合同書還有另外約定外，房主應(yīng)當(dāng)租賃關(guān)系清除且租戶遷空、點(diǎn)清并結(jié)清全部應(yīng)對(duì)費(fèi)用后的當(dāng)日將租房子押金全額的無(wú)息退還租戶。4、租房子過(guò)程中有資產(chǎn)損失能夠相目應(yīng)扣減押金，押金在扣除財(cái)產(chǎn)損失后應(yīng)該退回。5、在投有清晰約定押金特性的情形下，押金作用是為房屋及房間內(nèi)資產(chǎn)設(shè)置的一個(gè)貸款擔(dān)保，租賃期間如導(dǎo)致出租方房子及室內(nèi)設(shè)備的資產(chǎn)損失將從押金里扣減。6、如投有導(dǎo)致該損失則合同到期或是終止合同時(shí)應(yīng)予以退回。7、租房子押金不退問題可以雙方協(xié)商一致處理，如協(xié)商未果，能夠搜集證據(jù)，提起訴訟。《民法典》第五百八十五條【違約金】當(dāng)事人能夠約定一方毀約時(shí)應(yīng)根據(jù)違約情況給對(duì)方付款一定數(shù)額的違約金，還可以約定因毀約所產(chǎn)生的損失賠償費(fèi)計(jì)算方法。約定的違約金小于所造成的損失的，人民法院或者仲裁委員會(huì)也可以根據(jù)當(dāng)事人請(qǐng)求給予提升;約定的違約金太過(guò)高過(guò)所造成的損失的，人民法院或者仲裁委員會(huì)也可以根據(jù)當(dāng)事人請(qǐng)求給予適當(dāng)降低。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，守約方付款違約金后，還應(yīng)該履行義務(wù)。《民法典》第五百八十八條【違約金與定金競(jìng)合時(shí)候的義務(wù)】當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方毀約時(shí)，別人可以考慮可用違約金或是定金條文。定金不能填補(bǔ)一方毀約所造成的損失的，另一方能夠請(qǐng)求賠償超出定金金額的損失。
156****3875 2024-12-08 17:00:05
1、租房押金一般用于承租人的違約行為的制約，如承租人違反合同約定退租、損壞物品中、沒有交納水電費(fèi)等等。2、如果沒有上述行為，那么可以要求在租期到或者解除租賃合同時(shí)退還。租房押金不退怎么辦l、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無(wú)論如何都要返還的。2、當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但投有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。3、除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無(wú)息退還租客。4、租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相目應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。5、在投有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)損失則從押金里扣除。6、如投有造成該損失則合同期滿或者解除合同時(shí)應(yīng)予退還。7、租房押金不退的問題可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。《民法典》第五百八十五條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。《民法典》第五百八十八條【違約金與定金競(jìng)合時(shí)的責(zé)任】當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對(duì)方可以請(qǐng)求賠償超過(guò)定金數(shù)額的損失。
156****7462 2024-12-08 16:58:27
《民法典》第五百八十五條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向另一方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定違約造成的損失賠償金的計(jì)算方法。人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的要求，適當(dāng)減少約定的違約金過(guò)高造成的損失。

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