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沒有房產證的房子能否保全

199****6793 | 回答4次 | 2024-12-08 21:58:03

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137****9987 2024-12-08 22:07:26
房屋屬于被申請人的，即使沒有房產證也可以申請保全，法院應當在保全房屋后通知被申請人。根據《最高人民法院關于人民法院辦理財產保全案件若干問題的規定》第十條，當事人和利害關系人應當向人民法院提供明確的財產保全信息。當事人在訴訟中申請財產保全的，由于客觀原因不能提供明確的財產保全信息，但提供具體的財產線索的，人民法院可以依法裁定采取財產保全措施。因此，如果申請人申請財產保全，如果沒有產權證書，但可以提供其他住房信息線索，如果購買合同已經在線簽署備案或其他住房信息線索由房地產管理部門查詢，法院可以裁定采取保全措施依法對住房。
156****6616 2024-12-08 22:05:56
如果房屋屬于被申請人，即使沒有房產證也可以申請保全，法院應當在保全房屋后告知被申請人。根據《最高人民法院關于人民法院財產保全案件若干問題的規定》第十條，當事人和利害關系人申請財產保全時，應當向人民法院提供明確的財產保全信息。
199****1434 2024-12-08 22:04:55
房子歸屬于被上訴人的，即便沒有產權證還可以申請保全的，法院保全房子后應告之被上訴人。依據《最高人民法院有關老百姓法院申請辦理資產保全案子若干規定》第十條，被告方、利益相關人申請辦理資產保全，應向老百姓法院提供很明確的被保全資產信息。當事人在糾紛中申請辦理資產保全，是因為客觀因素不可以提供很明確的被保全資產信息，但提供了實際資產線索的，老百姓法院應當依法判決采用資產保全對策。因而，申請人申請資產保全的，如沒有產權證但能提供別的房子信息線索的，如早已房屋網簽的買房合同或者利用房產管理部門查詢到的別的房子信息線索，則法院應當依法判決對房子采用保全對策。
189****6400 2024-12-08 22:04:45
房屋屬于被申請人的，即使沒有房產證也可以申請保全的，法院保全房屋后要告知被申請人。根據《最高人民法院關于人民法院辦理財產保全案件若干問題的規定》第十條，當事人、利害關系人申請財產保全，應當向人民法院提供明確的被保全財產信息。當事人在訴訟中申請財產保全，確因客觀原因不能提供明確的被保全財產信息，但提供了具體財產線索的，人民法院可以依法裁定采取財產保全措施。因此，申請人申請財產保全的，如沒有房產證但可以提供其他房屋信息線索的，如已經網簽備案的購房合同或者通過房產管理部門查詢到的其他房屋信息線索，則法院可以依法裁定對房屋采取保全措施。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
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