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依據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十五條，商住樓存在質(zhì)量問題的處理方式詳細(xì)如下：一、針對出賣人交貨不過關(guān)房屋的：1、實(shí)際履行：買受人所購買的房屋假如地基與基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量出現(xiàn)問題，一般通過結(jié)構(gòu)加固等可以修復(fù)，且保證房屋建筑安全，買受人能夠請求出賣人依照法律規(guī)定及合同規(guī)定具體內(nèi)容行使權(quán)力。2、終止合同：在房屋發(fā)生地基與基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)工程產(chǎn)品質(zhì)量問題后，難以通過修復(fù)解決的辦法的，買受人可請求終止合同。3、合同違約金及損失賠償：出賣人交付房屋不過關(guān)，買受人無論是請求實(shí)際履行或是終止合同，都不危害請求出賣人賠償損失及承擔(dān)損失賠償。4、毀約賠償責(zé)任：因當(dāng)事人一方的違規(guī)行為，侵犯另一方人身安全、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損方有權(quán)挑選依照法律同時要求承擔(dān)合同違約責(zé)任或按照其他法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。二、針對交付使用的房屋存在質(zhì)量問題的：1、交付使用的房屋存在質(zhì)量問題的：在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)義務(wù)，出賣人回絕修復(fù)或在合理期限內(nèi)推遲修復(fù)的，買受人可以自己或是由他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用以及修復(fù)期內(nèi)所造成的別的損失由出賣人承擔(dān)。2、因房屋品質(zhì)比較嚴(yán)重影響工作定居所使用的：這樣的情況買受人可請求終止合同和賠償責(zé)任。

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1	龍湖建工九里熙宸在宜居性上，有啥突出吸引人的地方？ 1個回答
2	建發(fā)璟院在社區(qū)規(guī)劃與配套上，有哪些亮眼表現(xiàn)？ 1個回答
3	建發(fā)璟院在居住舒適度方面，有哪些過人之處？ 1個回答
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5	國譽(yù)萬和城在配套與居住體驗(yàn)上，有啥突出優(yōu)勢呀？ 1個回答
6	中冶逸璟廣場周邊交通方便嗎？ 1個回答
7	花都城投翰林世家的戶型怎樣？好嗎？ 1個回答
8	白云之窗·建華廣場的交通方便嗎？ 1個回答
9	城投湖山雅筑的戶型好嗎？實(shí)用嗎 1個回答
10	合景保利香樾四季花園交通便利嗎 1個回答

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