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集體所有權土地是否可以出租

185****5209 | 回答3次 | 2024-12-09 11:16:05

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199****6919 2024-12-09 11:30:06
可以。根據法律規定，土地利用總體規劃、城鄉規劃為工業、商業經營用地，依法登記集體經營建設用地，土地所有人可以轉讓、租賃單位或個人使用，并簽訂書面合同，注明土地邊界、面積、施工期、使用期、土地使用、規劃條件等權利義務。前款規定的集體經營性建設用地的出讓、出租，應當經集體經濟組織成員三分之二以上的村民會議成員或者三分之二以上的村民代表同意。集體經營建設用地使用權可以轉讓、交換、出資、贈與、抵押，但法律、行政法規另有規定或者土地所有人、土地使用權人簽訂的書面合同另有約定的除外。集體經營性建設用地租賃、集體建設用地使用權轉讓及其最長使用年限、轉讓、交換、出資、贈與、抵押等。，參照國有建設用地的類似用途。具體辦法由國務院制定。
135****6383 2024-12-09 11:28:33
可以。根據法律規定，土地利用總體規劃、城鄉規劃確定為工業、商業等經營性用途，并經依法登記的集體經營性建設用地，土地所有權人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用，并應當簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規劃條件和雙方其他權利義務。前款規定的集體經營性建設用地出讓、出租等，應當經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。通過出讓等方式取得的集體經營性建設用地使用權可以轉讓、互換、出資、贈與或者抵押，但法律、行政法規另有規定或者土地所有權人、土地使用權人簽訂的書面合同另有約定的除外。集體經營性建設用地的出租，集體建設用地使用權的出讓及其最高年限、轉讓、互換、出資、贈與、抵押等，參照同類用途的國有建設用地執行。具體辦法由國務院制定。
182****3715 2024-12-09 11:27:25
前款規定的集體經營性建設用地出讓、出租等。，應當經本集體經濟組織成員村民會議三分之二以上成員或者村民代表三分之二以上同意。集體經營性建設用地使用權可以轉讓、交換、出資、贈與或者抵押，但法律、行政法規另有規定或者土地所有人、土地使用權人簽訂的書面合同另有約定的除外。

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