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開發(fā)商違法征地如何辦

177****6025 | 回答3次 | 2024-12-09 12:10:05

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199****1928 2024-12-09 12:18:58
根據(jù)我國(guó)《土地管理法》的規(guī)定，開發(fā)商非法強(qiáng)制征地的，被征用人可以向公安機(jī)關(guān)或者土地管理部門報(bào)告，維護(hù)其合法利益。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第七十九條無(wú)權(quán)批準(zhǔn)征用、使用土地的單位或者個(gè)人非法批準(zhǔn)占用土地的，超過(guò)批準(zhǔn)權(quán)限非法批準(zhǔn)占用土地的，不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準(zhǔn)土地，或者違反法律規(guī)定的程序批準(zhǔn)占用、征用土地的，批準(zhǔn)文件無(wú)效，直接負(fù)責(zé)非法批準(zhǔn)征用、使用土地的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。非法批準(zhǔn)使用的土地應(yīng)當(dāng)收回，有關(guān)當(dāng)事人拒不歸還的，以非法占用土地為依據(jù)。非法批準(zhǔn)和使用的土地應(yīng)當(dāng)收回。有關(guān)當(dāng)事人拒絕歸還的，以非法占用土地為例。非法批準(zhǔn)征用、使用土地，給當(dāng)事人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
138****5934 2024-12-09 12:15:51
依據(jù)我國(guó)《土地管理法》的規(guī)定，開發(fā)商違法強(qiáng)征土地的，被征收人可以向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，也可以向土地管理部門投訴，維護(hù)自己的合法利益。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第七十九條，無(wú)權(quán)批準(zhǔn)征收、使用土地的單位或者個(gè)人非法批準(zhǔn)占用土地的，超越批準(zhǔn)權(quán)限非法批準(zhǔn)占用土地的，不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準(zhǔn)用地的，或者違反法律規(guī)定的程序批準(zhǔn)占用、征收土地的，其批準(zhǔn)文件無(wú)效，對(duì)非法批準(zhǔn)征收、使用土地的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。非法批準(zhǔn)、使用的土地應(yīng)當(dāng)收回，有關(guān)當(dāng)事人拒不歸還的，以非法占用土地論處。非法批準(zhǔn)征收、使用土地，對(duì)當(dāng)事人造成損失的，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
135****6644 2024-12-09 12:12:07
依據(jù)我國(guó)《土地管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)商違反規(guī)定強(qiáng)征土地的，被征收人能向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，可以向土地主管部門舉報(bào)，維護(hù)自己合法權(quán)益。《中華共和國(guó)土地管理?xiàng)l例》第七十九條，沒有權(quán)利批準(zhǔn)征收、應(yīng)用土地的單位或個(gè)人違法批準(zhǔn)占用土地的，超過(guò)批準(zhǔn)管理權(quán)限違法批準(zhǔn)占用土地的，沒有按照土地運(yùn)用整體規(guī)劃明確的用處批準(zhǔn)用地，或是違反法律規(guī)定程序批準(zhǔn)占用、征收土地的，其批準(zhǔn)文檔失效，對(duì)非法批準(zhǔn)征收、應(yīng)用土地的直接責(zé)任人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分;涉嫌犯罪的，追究法律責(zé)任。違法批準(zhǔn)、所使用的土地理應(yīng)取回，相關(guān)當(dāng)事人拒不歸還的，以違法占用土地論罪。違法批準(zhǔn)征收、應(yīng)用土地，對(duì)當(dāng)事人造成損害的，依規(guī)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

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1 繼承的房屋交易過(guò)戶需要繳納的稅費(fèi)包括：1. 房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評(píng)估價(jià)的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評(píng)估價(jià)格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業(yè)性質(zhì)房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈(zèng)予則免征增值稅和個(gè)稅，如果是非直系親屬之間贈(zèng)予需要征收全額個(gè)稅。4. 個(gè)稅：主要針對(duì)繼承人轉(zhuǎn)讓房屋取得的所得，需要繳納個(gè)人所得稅。個(gè)稅=（原值×（1-20%）-合理費(fèi)用）×20%。其中，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得按照20%稅率計(jì)算繳納個(gè)稅。以上費(fèi)用僅供參考，實(shí)際需要征收的費(fèi)用可能還需要包括工本費(fèi)、登記費(fèi)等，建議咨詢相關(guān)部門獲取具體費(fèi)用信息。
2 地鐵6號(hào)線黃陂站：直線距離約900米，1站直達(dá)天河高塘石站，無(wú)縫銜接珠江新城、天河客運(yùn)站等核心區(qū)域。
3 天河智慧城中央公園（規(guī)劃中）：直線距離約1.5公里，未來(lái)將形成約300萬(wàn)㎡城市綠肺，項(xiàng)目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態(tài)紅利。
4 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為350元/月·位
5 康大龍祥匯位于廣州市黃埔區(qū)中新知識(shí)城南起步區(qū)門戶位置，作為總建筑面積達(dá)60萬(wàn)㎡、容積率僅0.9的純別墅大型住宅項(xiàng)目，其治安環(huán)境與區(qū)域發(fā)展定位密切相關(guān)。中新知識(shí)城作為廣州重點(diǎn)發(fā)展的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，區(qū)域內(nèi)規(guī)劃有廣州二中會(huì)元學(xué)校、南洋華僑中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源，同時(shí)緊鄰鎮(zhèn)龍TOD交通樞紐，通過(guò)地鐵14號(hào)線與21號(hào)線可快速連接廣州市中心及周邊城市。這種產(chǎn)城融合的發(fā)展模式為區(qū)域治安管理提供了良好基礎(chǔ)。
6 70年
7 項(xiàng)目位于中新知識(shí)城核心區(qū)，作為粵港澳大灣區(qū)唯一國(guó)家級(jí)雙邊合作項(xiàng)目，享受國(guó)家知識(shí)中心、國(guó)際人才自由港雙重定位。知識(shí)城規(guī)劃面積232平方公里，規(guī)劃人口100萬(wàn)，已形成生物醫(yī)藥、集成電路、智能裝備三大千億級(jí)產(chǎn)業(yè)集群。
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9 住宅：3元/平方米·月， 公寓：4.2元/平方米·月， 商業(yè)/辦公：6元/平方米·月。
10 項(xiàng)目距離6號(hào)線香雪站直線距離約1.8公里（百度測(cè)距），乘坐有軌電車2號(hào)線或公交車可直達(dá)站廳。
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