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房屋所有權和土地所有權是如何界定的

130****2921 | 回答1次 | 2024-12-09 12:16:05

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131****2123 2024-12-09 12:25:36
1、房屋所有權：房屋所有權屬于個人產權，是一種私有財產權，受到《中華人民共和國憲法》和《中華人民共和國民法典》的保護。它賦予了房屋所有者對其房屋的獨占性支配權利，包括占有、使用、收益和處分的權利。房屋所有權是永久的，只要房產未完全損毀，業主就持續享有所有權，沒有期限限制。 2、土地所有權：土地使用權是國家向組織、機構及個人出讓的一定期限內使用土地的權利。這個期限根據土地的用途不同而異，比如民用住宅用地通常是70年，商用建筑用地為40年，工業用地為50年等。土地使用權到期后，按照現行法律法規，住宅用地可自動續期，非住宅用地則需按照屆時的政策規定處理。

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