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如果我婚內買房，如何辦理才是我個人財產，而不是夫妻共同財產？

149****8001 | 回答4次 | 2024-12-09 19:34:00

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133****7462 2024-12-09 19:49:10
有關婚后購房怎樣做為財產并非夫妻共同財產問題，《民法典》要求，結婚后購房一般視為夫妻共同財產，除非是彼此有明確約定。若想要房地產為財產，最好在購房時與另一半溝通協商并達成協議。與此同時，需要注意備案房屋產權人時按照約定開展，以防止糾紛案件。
130****8956 2024-12-09 19:46:33
關于婚內購房如何作為個人財產而非夫妻共同財產的問題，《民法典》規定，婚后購房通常視為夫妻共同財產，除非雙方有明確的約定。如果希望房產為個人財產，建議在購房前與配偶充分溝通并達成協議。同時，應注意登記房產所有人時按照約定進行，以避免糾紛。
149****1326 2024-12-09 19:38:24
《民法典》規定，婚后購房通常視為夫妻共同財產，除非雙方有明確約定，否則關于婚內購房如何作為個人財產而不是夫妻共同財產的問題。同時要注意按照約定登記房產所有人，避免糾紛。如果你想把房產當成個人財產，建議在買房前和配偶充分溝通，達成協議。
135****6095 2024-12-09 19:36:44
《民法典》規定，婚后購房通常被視為夫妻的共同財產，除非雙方有明確的協議。如果您希望該財產是個人財產，建議在購買前與配偶充分溝通并達成協議。同時，注意按照協議登記財產所有人，以避免糾紛。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
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