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租房看房應(yīng)該注意什么問題

186****2623 | 回答4次 | 2024-12-09 22:22:01

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177****8310 2024-12-09 22:33:18
租房子看房子時(shí)，需要注意幾個(gè)問題：最先確定房子部位與交通便捷性，掌握附近生活服務(wù)設(shè)施如商場(chǎng)、醫(yī)院等是否齊全。次之，認(rèn)真仔細(xì)房屋質(zhì)量問題，包含木地板、墻壁、吊頂天花板等是否有損壞，水電工程設(shè)備是否完整可以用，及其家具家用電器是不是齊全且功能正常。與此同時(shí)，要知道房租及押金的具體金額和付款方式，確立租賃期和合同違約責(zé)任。除此之外，還需要確定房東身份及房屋所有權(quán)是否清晰，簽署靠譜租賃協(xié)議以保證自己的權(quán)益。最終，調(diào)查小區(qū)環(huán)境和鄰里和睦，保障生活安全性和舒適。
149****6393 2024-12-09 22:31:25
租房時(shí)要注意以下問題:首先要確認(rèn)房子的位置和交通便利性，了解超市、醫(yī)院等周邊生活設(shè)施是否齊全。同時(shí)要了解租金和押金的具體金額和支付方式，明確租賃期限和違約責(zé)任。此外，還需要確認(rèn)房東的身份和產(chǎn)權(quán)是否明確，并簽訂正式的租賃合同，以保護(hù)自己的權(quán)益。
135****8770 2024-12-09 22:31:24
租房看房時(shí)，應(yīng)注意以下問題：首先確認(rèn)房屋位置與交通便利性，了解周邊生活配套設(shè)施如超市、醫(yī)院等是否齊全。其次，仔細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括地板、墻面、天花板等是否有損壞，水電設(shè)施是否完好可用，以及家具家電是否齊全且功能正常。同時(shí)，要了解租金及押金的具體金額和支付方式，明確租賃期限和違約責(zé)任。此外，還需確認(rèn)房東身份及房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，簽訂正規(guī)租賃合同以保障自身權(quán)益。最后，考察小區(qū)環(huán)境和鄰里關(guān)系，確保居住安全與舒適。
182****8258 2024-12-09 22:28:29
租房時(shí)，應(yīng)注意以下問題：首先確認(rèn)房屋位置和交通便利，了解超市、醫(yī)院等周邊生活設(shè)施是否齊全。其次，仔細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括地板、墻壁、天花板是否損壞，水電設(shè)施是否完好可用，家具和家用電器是否齊全，功能是否正常。同時(shí)，要了解租金和押金的具體金額和支付方式，明確租賃期限和違約責(zé)任。此外，還需要確認(rèn)房東的身份和產(chǎn)權(quán)是否明確，并簽訂正式的租賃合同，以保護(hù)自己的權(quán)益。最后，調(diào)查社區(qū)環(huán)境和鄰里關(guān)系，確保生活安全舒適。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費(fèi)包括：1. 房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評(píng)估價(jià)的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評(píng)估價(jià)格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業(yè)性質(zhì)房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈(zèng)予則免征增值稅和個(gè)稅，如果是非直系親屬之間贈(zèng)予需要征收全額個(gè)稅。4. 個(gè)稅：主要針對(duì)繼承人轉(zhuǎn)讓房屋取得的所得，需要繳納個(gè)人所得稅。個(gè)稅=（原值×（1-20%）-合理費(fèi)用）×20%。其中，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得按照20%稅率計(jì)算繳納個(gè)稅。以上費(fèi)用僅供參考，實(shí)際需要征收的費(fèi)用可能還需要包括工本費(fèi)、登記費(fèi)等，建議咨詢相關(guān)部門獲取具體費(fèi)用信息。
2 地鐵6號(hào)線黃陂站：直線距離約900米，1站直達(dá)天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運(yùn)站等核心區(qū)域。
3 天河智慧城中央公園（規(guī)劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬(wàn)㎡城市綠肺，項(xiàng)目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態(tài)紅利。
4 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為350元/月·位
5 康大龍祥匯位于廣州市黃埔區(qū)中新知識(shí)城南起步區(qū)門戶位置，作為總建筑面積達(dá)60萬(wàn)㎡、容積率僅0.9的純別墅大型住宅項(xiàng)目，其治安環(huán)境與區(qū)域發(fā)展定位密切相關(guān)。中新知識(shí)城作為廣州重點(diǎn)發(fā)展的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，區(qū)域內(nèi)規(guī)劃有廣州二中會(huì)元學(xué)校、南洋華僑中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源，同時(shí)緊鄰鎮(zhèn)龍TOD交通樞紐，通過地鐵14號(hào)線與21號(hào)線可快速連接廣州市中心及周邊城市。這種產(chǎn)城融合的發(fā)展模式為區(qū)域治安管理提供了良好基礎(chǔ)。
6 70年
7 項(xiàng)目位于中新知識(shí)城核心區(qū)，作為粵港澳大灣區(qū)唯一國(guó)家級(jí)雙邊合作項(xiàng)目，享受國(guó)家知識(shí)中心、國(guó)際人才自由港雙重定位。知識(shí)城規(guī)劃面積232平方公里，規(guī)劃人口100萬(wàn)，已形成生物醫(yī)藥、集成電路、智能裝備三大千億級(jí)產(chǎn)業(yè)集群。
8 時(shí)代印記小學(xué)
9 住宅：3元/平方米·月， 公寓：4.2元/平方米·月， 商業(yè)/辦公：6元/平方米·月。
10 項(xiàng)目距離6號(hào)線香雪站直線距離約1.8公里（百度測(cè)距），乘坐有軌電車2號(hào)線或公交車可直達(dá)站廳。
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