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申請(qǐng)個(gè)人住房貸款需要的程序有哪些

130****7913 | 回答4次 | 2024-12-10 19:34:03

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177****7115 2024-12-10 19:49:06
申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的程序有哪些流程：(1)提出申請(qǐng)借款人在銀行咨詢后，提出書面借款申請(qǐng)，或根據(jù)銀行要求填寫借款申請(qǐng)書，并提交有關(guān)申請(qǐng)個(gè)人住房貸款需要提供的資料。(2)銀行調(diào)查貸款銀行正受理借款申請(qǐng)后，對(duì)借款人申請(qǐng)人遞交資料的完整性、真實(shí)性、有效性進(jìn)行貸前調(diào)查。通過(guò)貸前調(diào)查，認(rèn)為符合貸款條件的，準(zhǔn)備報(bào)批。認(rèn)為不符合貸款條件的，說(shuō)明理由通知借款申請(qǐng)人。(3)貸款審批貸款銀行經(jīng)調(diào)查后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將貸款審批表及審批資料交信貸審批機(jī)構(gòu)審批。(4)簽訂合同借款申請(qǐng)人在接到銀行有關(guān)貸款批準(zhǔn)的通知后，借款當(dāng)事人(借款人、抵押人、保證人)要到貸款銀行與銀行有權(quán)簽字人簽訂借款合同及擔(dān)保合同。(5)辦理抵(質(zhì)))押登記簽訂借款合同及擔(dān)保合同后，采用抵(質(zhì))押擔(dān)保方式的，借款人應(yīng)根據(jù)要求辦理抵(質(zhì))押登記手續(xù)。對(duì)需要辦理反擔(dān)保、公正、保險(xiǎn)的，還應(yīng)按照規(guī)定辦理反擔(dān)保、公正、保險(xiǎn)等手續(xù)。(6)開(kāi)立賬戶選用委托扣款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款銀行指定的營(yíng)業(yè)點(diǎn)開(kāi)立還款專業(yè)的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí)，售房人要在貸款銀行開(kāi)立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。(7)支用貸款經(jīng)貸款銀行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款銀行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開(kāi)立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款銀行開(kāi)立的存款賬戶內(nèi)。(8)按期還款借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息。目前可供選擇的還款方式有委托和柜面還款兩種方式，至于哪種才是最劃算的個(gè)人貸款還款方式，需要我們自己去判斷。(9)清戶撤押當(dāng)借款人按期歸還全部借款本息后，應(yīng)從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，以示借款合同及相關(guān)約定相應(yīng)解除，即可辦理抵(質(zhì))押登記等手續(xù)的注銷。
136****7056 2024-12-10 19:44:12
申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的程序是什么：（1）申請(qǐng)借款人在銀行咨詢后提出書面貸款申請(qǐng)，或根據(jù)銀行要求填寫貸款申請(qǐng)，并提交申請(qǐng)個(gè)人住房貸款所需的相關(guān)信息。(2)銀行正在接受貸款申請(qǐng)后，對(duì)借款人申請(qǐng)人提交的材料的完整性、真實(shí)性和有效性進(jìn)行貸前調(diào)查。通過(guò)貸前調(diào)查，認(rèn)為符合貸款條件的，準(zhǔn)備報(bào)批。認(rèn)為不符合貸款條件的，應(yīng)當(dāng)說(shuō)明理由通知貸款申請(qǐng)人。（3）貸款審批貸款銀行應(yīng)在調(diào)查后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)將貸款審批表和審批材料提交信貸審批機(jī)構(gòu)審批。（4）貸款申請(qǐng)人收到銀行貸款批準(zhǔn)通知后，借款人（借款人、抵押人、擔(dān)保人）應(yīng)到貸款銀行與銀行有權(quán)簽訂貸款合同和擔(dān)保合同。（5）貸款合同和擔(dān)保合同簽訂后辦理抵押（質(zhì)量）登記的，借款人按要求辦理抵押（質(zhì)量）登記手續(xù)。需要辦理反擔(dān)保、公正、保險(xiǎn)的，還應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理反擔(dān)保、公正、保險(xiǎn)等手續(xù)。（6）以委托扣款方式開(kāi)立賬戶的客戶，應(yīng)當(dāng)與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款銀行指定的營(yíng)業(yè)點(diǎn)開(kāi)立專業(yè)的儲(chǔ)蓄存折賬戶或者儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。與此同時(shí)，賣方應(yīng)在貸款銀行開(kāi)立售房結(jié)算賬戶或存款專用賬戶。（7）貸款經(jīng)貸款銀行同意發(fā)放的貸款完成相關(guān)程序后，貸款銀行將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開(kāi)立的存款賬戶，或?qū)①J款轉(zhuǎn)入賣方在貸款銀行開(kāi)立的存款賬戶一次或分次。(8)貸款本息按貸款合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按期還款借款人償還。目前可供選擇的還款方式有兩種:委托還款和柜臺(tái)還款。至于哪種是最劃算的個(gè)人貸款還款方式，我們需要自己判斷。（9）借款人按時(shí)退還全部貸款本息后，應(yīng)從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)算證明”，表明貸款合同及相關(guān)協(xié)議相應(yīng)終止，可辦理抵押（質(zhì)量）抵押登記等手續(xù)。
177****6963 2024-12-10 19:43:30
申請(qǐng)辦理住房貸款程序有什么步驟：(1)提交申請(qǐng)借款人在銀行查詢后，提出書面申請(qǐng)借款申請(qǐng)，也可根據(jù)金融機(jī)構(gòu)要求填寫借款申請(qǐng)書，并提交有關(guān)申請(qǐng)辦理住房貸款必須提供的材料。(2)金融機(jī)構(gòu)調(diào)研貸款銀行正審理借款申請(qǐng)后，對(duì)借款人申請(qǐng)者提交材料的完整性、真實(shí)有效、實(shí)效性開(kāi)展貸款調(diào)查。根據(jù)貸款調(diào)查，覺(jué)得合乎貸款要求的，提前準(zhǔn)備審批。覺(jué)得不符貸款要求的，說(shuō)明原因通告借款申請(qǐng)人。(3)貸款審核貸款銀行經(jīng)查后在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將貸款審核表及審核材料交審貸組織審核。(4)簽署合同借款申請(qǐng)人們?cè)谑盏浇鹑跈C(jī)構(gòu)相關(guān)貸款準(zhǔn)許的通知后，貸款被告方(借款人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人)需到貸款銀行和銀行有權(quán)利簽字人簽署借款合同及保證合同。(5)申請(qǐng)辦理抵(質(zhì)))押備案簽署借款合同及保證合同后，選用抵(質(zhì))押貸款擔(dān)保方式的，借款人應(yīng)依據(jù)規(guī)定申請(qǐng)辦理抵(質(zhì))押登記。對(duì)需辦理質(zhì)押擔(dān)保、公平、保險(xiǎn)，還應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理質(zhì)押擔(dān)保、公平、商業(yè)保險(xiǎn)相關(guān)手續(xù)。(6)開(kāi)立帳戶采用授權(quán)委托扣費(fèi)方法還錢的顧客需要與金融機(jī)構(gòu)簽署授權(quán)委托扣款協(xié)議，并且在貸款銀行指定服務(wù)點(diǎn)開(kāi)立還貸更專業(yè)的存款銀行存折帳戶或借記卡、活期賬戶。與此同時(shí)，房屋出售人一定要在貸款銀行開(kāi)立房屋出售銀行結(jié)算賬戶或儲(chǔ)蓄專用賬戶。(7)提用貸款經(jīng)貸款銀行允許下發(fā)的貸款，辦理相關(guān)相關(guān)手續(xù)，貸款銀行依照借款合同承諾，將貸款立即轉(zhuǎn)到借款人在貸款銀行開(kāi)立的銀行賬戶內(nèi)，也將貸款一次或分批劃歸房屋出售人們?cè)谫J款銀行開(kāi)立的銀行賬戶內(nèi)。(8)按時(shí)還貸借款人按借款合同合同約定的還款協(xié)議、貸款還款方式還款貸款利息。現(xiàn)階段可選擇的貸款還款方式有授權(quán)委托和柜臺(tái)還貸兩種形式，對(duì)于哪一種才算是最合適本人的貸款貸款還款方式，需要大家一個(gè)人去分辨。(9)清戶撤押當(dāng)借款人按時(shí)償還所有貸款利息后，需從貸款銀行領(lǐng)到“貸款貸款結(jié)清證明”，以表借款合同以及相關(guān)承諾相對(duì)應(yīng)消除，就可以辦理抵(質(zhì))押登記等相關(guān)手續(xù)銷戶。
182****5139 2024-12-10 19:38:20
(2)銀行調(diào)查貸款銀行受理貸款申請(qǐng)后，對(duì)借款人提交信息的完整性、真實(shí)性和有效性進(jìn)行貸前調(diào)查。如果認(rèn)為不符合貸款條件，說(shuō)明理由通知貸款申請(qǐng)人。(4)簽訂合同的借款申請(qǐng)人在收到銀行相關(guān)貸款批準(zhǔn)的通知后，借款人(借款人、抵押人、擔(dān)保人)應(yīng)與銀行有權(quán)簽訂借款合同和擔(dān)保合同。

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