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房屋租賃合同無(wú)效條件包括哪些

139****9841 | 回答4次 | 2024-12-11 08:28:01

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137****7900 2024-12-11 08:44:28
沒(méi)有民事行為能力的人簽訂的合同無(wú)效。沒(méi)有民事行為能力的人是指:(1)8歲以下的未成年人；因生理性醉酒無(wú)法識(shí)別自己的行為的，不屬于沒(méi)有民事行為能力的人。行為人和相對(duì)人簽訂的合同無(wú)效，意思是虛假。行為人惡意與相對(duì)人串通，損害他人合法權(quán)益的合同無(wú)效。
132****4253 2024-12-11 08:38:49
房屋租賃合同的無(wú)效條件如下：1。無(wú)民事行為能力人簽訂的合同無(wú)效。無(wú)民事行為能力人是指8歲以下的未成年人；(2)無(wú)法辨認(rèn)自己行為的成年人；(3)無(wú)法辨認(rèn)自己行為的8歲以上未成年人。因生理醉酒而無(wú)法辨認(rèn)自己的行為的，不屬于無(wú)民事行為能力的人。2.行為人與對(duì)方簽訂的合同以虛假含義無(wú)效。隱藏的民事法律行為的效力，以虛假的意義表示，依照有關(guān)法律法規(guī)處理。3.違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的合同無(wú)效。但是，除非強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致合同無(wú)效。違反公序良俗的合同無(wú)效。4.行為人與對(duì)方惡意串通，損害他人合法權(quán)益的合同無(wú)效。5.行為人無(wú)代理權(quán)、超越代理權(quán)或終止代理權(quán)后，仍實(shí)施代理行為，未經(jīng)代理人認(rèn)可，對(duì)代理人無(wú)效。
182****9509 2024-12-11 08:35:40
房產(chǎn)租賃合同無(wú)效標(biāo)準(zhǔn)如下所示：1.無(wú)民事行為能力人簽署的合同無(wú)效。無(wú)民事行為能力人都是指：（1）不滿意8周歲的未成年人；（2）不可以辨認(rèn)自身個(gè)人行為的成年人；（3）不可以辨認(rèn)自身違法行為的8周歲以上未成年。因生理喝醉導(dǎo)致無(wú)法辨認(rèn)自身違法行為的，并不屬于無(wú)民事行為能力人。2.行為人與當(dāng)事人以虛假的意思表明簽署的合同無(wú)效。以虛假的意思表明隱藏法律行為法律效力,依照有關(guān)法律要求解決。3.違反法律法規(guī)、行政法規(guī)的具體規(guī)定的合同無(wú)效。可是,該具體規(guī)定不導(dǎo)致該合同無(wú)效除外。違反公序良俗的合同無(wú)效。4.行為人與當(dāng)事人惡意串通,損害他人合法權(quán)益合同無(wú)效。5.行為人并沒(méi)有代理權(quán)、超過(guò)代理權(quán)或是代理權(quán)終止后，依然執(zhí)行授權(quán)行為，沒(méi)經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不出現(xiàn)法律效力。
185****3931 2024-12-11 08:32:07
房屋租賃合同無(wú)效條件如下：1.無(wú)民事行為能力人簽訂的合同無(wú)效。無(wú)民事行為能力人是指：（1）不滿8周歲的未成年人；（2）不能辨認(rèn)自己行為的成年人；（3）不能辨認(rèn)自己行為的8周歲以上的未成年人。因生理性醉酒導(dǎo)致不能辨認(rèn)自己行為的，不屬于無(wú)民事行為能力人。2.行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示簽訂的合同無(wú)效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力,依照有關(guān)法律規(guī)定處理。3.違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無(wú)效。但是,該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該合同無(wú)效的除外。違背公序良俗的合同無(wú)效。4.行為人與相對(duì)人惡意串通,損害他人合法權(quán)益的合同無(wú)效。5.行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實(shí)施代理行為，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。

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