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房產(chǎn)證加配偶名字需要哪些手續(xù)

139****4760 | 回答4次 | 2024-12-11 09:52:01

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132****6709 2024-12-11 10:01:07
1.提前準(zhǔn)備有效證件：去房產(chǎn)管理局添加名字以前，有幾種有效證件是一定要精心準(zhǔn)備的，主要包括：結(jié)婚證書、身份證件、房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件。還有一些重要的一點(diǎn)，一定要夫婦二人自己在場(chǎng)，不可以由他人辦理。2.交納費(fèi)用：然后也要在房產(chǎn)管理局服務(wù)廳等候，喊到號(hào)就可以去辦理。辦理的時(shí)候是要收取費(fèi)用的，但是因?yàn)楦鞯卣卟煌杖≠M(fèi)用也有差別。不過(guò)大部分地域收取成本費(fèi)是80元，貼耗費(fèi)5塊和繪圖費(fèi)25元，而且還要備齊現(xiàn)錢。3.領(lǐng)新房產(chǎn)證：以上的內(nèi)容辦理好之后，加名的基本流程就完成了。在10個(gè)工作日日之后，但是節(jié)假日日要延期，就可以去房產(chǎn)管理局服務(wù)廳領(lǐng)取一份一個(gè)新的房屋產(chǎn)權(quán)證，此刻房產(chǎn)證的名字就是夫婦二人的名稱。
138****2106 2024-12-11 09:57:42
準(zhǔn)備證件:去房管局加名字之前，必須準(zhǔn)備幾個(gè)證件，包括:結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。支付費(fèi)用:然后在房管局大廳等著，打電話就可以辦理了。領(lǐng)取新的房產(chǎn)證:上述內(nèi)容辦理完畢后，完成添加名稱的基本程序。
135****5409 2024-12-11 09:56:28
1.準(zhǔn)備證件：在去房管局添加名字之前，有幾樣證件是必須準(zhǔn)備的，其中包括：結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。然后還有重要的一點(diǎn)，必須是夫妻二人本人到場(chǎng)，不能委托他人辦理。2.繳納費(fèi)用：接著就要在房管局大廳等待，叫到號(hào)就可以去辦理。辦理時(shí)是要收取費(fèi)用的，不過(guò)因?yàn)楦鞯氐恼卟煌杖〉馁M(fèi)用也有差別。不過(guò)大部分地區(qū)收的工本費(fèi)是80元，貼花費(fèi)5元和制圖費(fèi)25元，而且要備好現(xiàn)金。3.領(lǐng)新房產(chǎn)證：上面的內(nèi)容辦理好以后，加名的基本程序就完成了。在10個(gè)工作日以后，不過(guò)節(jié)假日要順延，就可以去房管局大廳領(lǐng)取一份新的房產(chǎn)證，這時(shí)候房產(chǎn)證上的名字就是夫妻二人的名字。
135****8625 2024-12-11 09:55:22
1.準(zhǔn)備證件:去房管局加名前，必須準(zhǔn)備幾份證件，包括結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。還有一點(diǎn)很重要，夫妻本人必須到場(chǎng)，不能委托他人處理。2.支付費(fèi)用:然后在房管局大廳等待，打電話號(hào)碼就可以辦理了。辦理時(shí)要收費(fèi)，但由于各地政策不同，收費(fèi)也不同。但大部分地區(qū)收取的費(fèi)用為80元，貼紙費(fèi)用為5元，制圖費(fèi)用為25元，并準(zhǔn)備現(xiàn)金。3.領(lǐng)取新房產(chǎn)證:上述內(nèi)容辦理完畢后，加名基本程序完成。10個(gè)工作日后，如果假期要推遲，可以去房管局大廳領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。這時(shí)，房產(chǎn)證上的名字就是夫妻倆的名字。

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1 繼承的房屋交易過(guò)戶需要繳納的稅費(fèi)包括：1. 房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評(píng)估價(jià)的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評(píng)估價(jià)格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業(yè)性質(zhì)房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈(zèng)予則免征增值稅和個(gè)稅，如果是非直系親屬之間贈(zèng)予需要征收全額個(gè)稅。4. 個(gè)稅：主要針對(duì)繼承人轉(zhuǎn)讓房屋取得的所得，需要繳納個(gè)人所得稅。個(gè)稅=（原值×（1-20%）-合理費(fèi)用）×20%。其中，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得按照20%稅率計(jì)算繳納個(gè)稅。以上費(fèi)用僅供參考，實(shí)際需要征收的費(fèi)用可能還需要包括工本費(fèi)、登記費(fèi)等，建議咨詢相關(guān)部門獲取具體費(fèi)用信息。
2 地鐵6號(hào)線黃陂站：直線距離約900米，1站直達(dá)天河高塘石站，無(wú)縫銜接珠江新城、天河客運(yùn)站等核心區(qū)域。
3 天河智慧城中央公園（規(guī)劃中）：直線距離約1.5公里，未來(lái)將形成約300萬(wàn)㎡城市綠肺，項(xiàng)目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態(tài)紅利。
4 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為350元/月·位
5 康大龍祥匯位于廣州市黃埔區(qū)中新知識(shí)城南起步區(qū)門戶位置，作為總建筑面積達(dá)60萬(wàn)㎡、容積率僅0.9的純別墅大型住宅項(xiàng)目，其治安環(huán)境與區(qū)域發(fā)展定位密切相關(guān)。中新知識(shí)城作為廣州重點(diǎn)發(fā)展的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，區(qū)域內(nèi)規(guī)劃有廣州二中會(huì)元學(xué)校、南洋華僑中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源，同時(shí)緊鄰鎮(zhèn)龍TOD交通樞紐，通過(guò)地鐵14號(hào)線與21號(hào)線可快速連接廣州市中心及周邊城市。這種產(chǎn)城融合的發(fā)展模式為區(qū)域治安管理提供了良好基礎(chǔ)。
6 70年
7 項(xiàng)目位于中新知識(shí)城核心區(qū)，作為粵港澳大灣區(qū)唯一國(guó)家級(jí)雙邊合作項(xiàng)目，享受國(guó)家知識(shí)中心、國(guó)際人才自由港雙重定位。知識(shí)城規(guī)劃面積232平方公里，規(guī)劃人口100萬(wàn)，已形成生物醫(yī)藥、集成電路、智能裝備三大千億級(jí)產(chǎn)業(yè)集群。
8 時(shí)代印記小學(xué)
9 住宅：3元/平方米·月， 公寓：4.2元/平方米·月， 商業(yè)/辦公：6元/平方米·月。
10 項(xiàng)目距離6號(hào)線香雪站直線距離約1.8公里（百度測(cè)距），乘坐有軌電車2號(hào)線或公交車可直達(dá)站廳。
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