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廣州如何選二手房

137****9689 | 回答4次 | 2024-12-11 10:40:01

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149****4378 2024-12-11 10:53:25
在廣州選二手房時，應優先考慮地段、配套設施、房齡、房屋質量和產權情況。選擇交通便利、生活配套成熟的地段，確保居住便利。同時，關注房屋質量和裝修狀況，確保居住舒適。此外，核實產權信息，避免產權糾紛。最后，根據個人需求和預算，在合適的房源中進行選擇，并盡可能爭取合理的價格。
132****4839 2024-12-11 10:49:47
在東莞選二手房時，應優先選擇地段、服務設施、樓齡、房屋質量和產權狀況。挑選地理位置優越、生活配套成熟的地段，確保定居便捷。與此同時，關心房屋質量裝修設計情況，確保居住舒適。除此之外，核查產權信息，防止產權糾紛案件。最終，依據自身需求和預算，在合適的樓盤中進行選擇，要盡可能爭得合理價格。
131****5270 2024-12-11 10:43:49
在廣州選擇二手住房時，應優先考慮位置、配套設施、住房年齡、住房質量和產權。選擇交通便利、生活設施成熟的區域，以確保生活便利。同時，注意房屋質量和裝修狀況，確保生活舒適。此外，核實產權信息，避免產權糾紛。最后，根據個人需求和預算，選擇合適的住房，并盡可能爭取合理的價格。
130****6112 2024-12-11 10:43:46
在廣州選擇二手房時，應優先考慮位置、配套設施、年齡、房屋質量和產權。同時要注意房子的質量和裝修，保證舒適的生活。選擇交通便利、生活設施成熟的區域，保證生活便利。最后，根據個人需求和預算，選擇合適的房子，爭取合理的價格。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
2 地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區域。
3 天河智慧城中央公園（規劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態紅利。
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6 70年
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