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商住兩用房與普通住宅的區別是什么？

185****7024 | 回答4次 | 2024-12-12 06:40:00

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135****7233 2024-12-12 06:54:20
1、產權年限：商住兩用房的產權年限一般為40～50年，而普通住宅的產權年限通常為70年。 2、土地性質：商住兩用房的土地使用性質為綜合用地，而普通住宅則為居住用地。 3、戶口問題：商住兩用房通常不能落戶，而普通住宅則可以。 4、限購政策：商住兩用房一般不受限購政策影響，而普通住宅則可能受到各種限購政策的限制。 5、水電費用：商住兩用房的水電費用通常按照商業標準收取，價格較高，而普通住宅則按照民用標準收費，價格相對較低。 6、貸款條件：購買商住兩用房時，大多數情況下不能申請公積金貸款，而購買普通住宅則可以。 7、建筑形式與格局：普通住宅常見的建筑形式是板樓，公攤小、人口密度低、私密性好。而商住兩用房則多以塔樓為主，空間結構靈活、觀景性佳、更具個性。
199****3373 2024-12-12 06:47:22
1、產權年限：商住兩用房的產權年限一般為40～50年，而普通住宅的產權年限一般為70年。 2、土地用途：商住兩用房的土地使用性質為綜合用地，而普通住宅則是住宅用地。 3、戶口：商住兩用房一般不可以落戶口，而普通住宅則可。 4、限購政策：商住兩用房一般不會受到限購政策危害，而普通住宅則有可能受到各種限購政策限制。 5、水電費用：商住兩用房的水電費用一般依照商業服務規范扣除，成本較高，而普通住宅將依據民用型規范收費，價格相對較低。 6、貸款政策：選購商住兩用房時，絕大多數情況下不可以申請公積金貸款，來購買普通住宅則可。 7、建筑形式與格局：普通住宅比較常見的建筑形式是板式樓，公攤面積小、人口密度散布低、隱秘性好。而商住兩用房則多以六層為主導，空間布局靈便、觀景平臺性佳、更具有個性化。
131****8962 2024-12-12 06:44:46
1、產權年限：商住兩用房的產權年限一般為40～50年，而普通住宅的產權年限通常為70年。 2、土地性質：商住兩用房的土地使用性質為綜合用地，而普通住宅則為居住用地。 3、戶口問題：商住兩用房通常不能落戶，而普通住宅則可以。 4、限購政策：商住兩用房一般不受限購政策影響，而普通住宅則可能受到各種限購政策的限制。 5、水電費用：商住兩用房的水電費用通常按照商業標準收取，價格較高，而普通住宅則按照民用標準收費，價格相對較低。 6、貸款條件：購買商住兩用房時，大多數情況下不能申請公積金貸款，而購買普通住宅則可以。 7、建筑形式與格局：普通住宅常見的建筑形式是板樓，公攤小、人口密度低、私密性好。而商住兩用房則多以塔樓為主，空間結構靈活、觀景性佳、更具個性。
149****3433 2024-12-12 06:42:49
1、產權年限：商住兩用房產權年限一般為40～普通住宅產權年限為50年，一般為70年。 2、土地性質：商住兩用房的土地使用性質為綜合用地，普通住宅為居住用地。 3、戶籍問題:商住兩用房一般不能落戶，普通住宅可以落戶。 4、限購政策：商住兩用房一般不受限購政策的影響，而普通住房則可能受到各種限購政策的限制。 5、水電費：商住兩用房的水電費一般按商業標準收取，價格較高，而普通住宅則按民用標準收取，價格較低。 6、貸款條件:購買商住兩用房時，大多數情況下不能申請公積金貸款，但可以購買普通住宅。 7、建筑形式和圖案：普通住宅的常見建筑形式為板樓，共享小，人口密度低，隱私性好。商住兩用房主要為塔樓，空間結構靈活，景觀好，個性更強。

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