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看房二手房的時候需要問什么

132****5564 | 回答3次 | 2024-12-12 15:58:00

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131****3285 2024-12-12 16:09:09
看房二手房時，需要詢問房屋的具體房齡、產權情況、是否有抵押或貸款、學區劃分、物業費及包含的服務內容、上一次裝修時間以及是否存在漏水、裂縫等質量問題。同時，了解周邊生活配套設施如交通、超市、醫院等的距離及便捷程度，以及小區的安保、停車狀況。最后，確認賣家是否為唯一產權人，避免交易風險，確保購房過程順利。
185****9925 2024-12-12 16:05:49
看二手房時，需要詢問房屋的具體年齡、產權、是否有抵押或貸款、學區劃分、物業費及服務內容、最后一次裝修時間、是否有漏水、裂縫等質量問題。同時，了解交通、超市、醫院等周邊生活設施的距離和便利性，以及社區的安全和停車狀況。最后，確認賣方是否是唯一的業主，避免交易風險，確保購買過程順利進行。
131****3224 2024-12-12 16:01:52
看房二手房時，必須了解房子的實際房齡、產權狀況、是否存在財產抵押借款、學區房劃分、物業管理費及包括的服務內容、上一次裝修時間是否存有滲水、縫隙等質量問題。與此同時，掌握附近生活服務設施如交通出行、商場、醫院等間距及方便水平，及其小區里的安全保衛、泊車情況。最終，確定商家是不是為唯一產權人，防止資金風險，保證買房全過程成功。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
2 地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區域。
3 天河智慧城中央公園（規劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態紅利。
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