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析產的房產可以賣嗎

149****8020 | 回答4次 | 2024-12-12 21:28:01

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131****5408 2024-12-12 21:43:39
能夠。房屋析產一般發生在離異、分家、傳承和一同購房等民事關系上，就是指產權共有人根據合同的方法，依據一定規范，將共同房產進行劃分，使之所屬各產權共有人全部。依據《城市房產管理方法》第三十八條明文規定，所有權有爭議房地產業不能轉讓。析產后房屋將重新確定每個人，重新辦理一個新的房產證，析產信息的來源房屋買賣等同于一般的二手房交易。針對賣方來講，只需房屋產權明晰，對應的房產證更名辦理手續辦理完畢，就可以開始售賣。針對買家來講，選購析產的房屋需要注意產權年限是不是明確，賣方是不是具體房屋承租人，盡快辦理產權登記。
177****8666 2024-12-12 21:42:05
可以。房屋析產一般發生在離婚、分家、繼承和共同買房等民事關系上，是指共有人通過協議的方式，根據一定標準，將共同的房產予以分割，使其分屬各共有人所有。根據《城市房地產管理辦法》第三十八條規定，權屬有爭議的房地產不得轉讓。析產后房屋將重新確定所有人，重新辦理新的產權證，析產來源的房屋交易相當于一般的二手房交易。對于賣方而言，只要房屋產權清晰，相應的產權過戶手續辦理完畢，就可以進行出售。對于買方而言，購買析產的房屋要注意產權是否明晰，賣方是否是實際房屋產權人，盡早辦理產權登記手續。
130****2695 2024-12-12 21:36:44
可以。房屋財產分析一般發生在離婚、分居、繼承、共同購房等民事關系中，是指共有人按照一定標準通過協議分割共同財產，使其屬于共有人。根據《城市房地產管理辦法》第三十八條的規定，有爭議所有權的房地產不得轉讓。分析產后，房屋將重新確定所有人，并重新申請新的產權證書。分析產源的房屋交易相當于一般的二手房交易。對賣方而言，只要房屋產權明確，相應的產權轉讓手續辦理完畢，就可以出售。對于買方來說，在購買分析房屋時，應注意產權是否明確，賣方是否是實際房屋產權人，并盡快辦理產權登記手續。
132****8482 2024-12-12 21:35:21
根據《城市房地產管理辦法》第三十八條，有爭議權屬的房地產不得轉讓。分析產后，房屋將重新確定所有人，重新申請新的產權證。分析產權來源的房屋交易相當于一般的二手房交易。對于賣方來說，只要房屋產權明確，相應的產權轉讓手續辦理完畢，就可以出售。

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