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樓頂漏水物業(yè)公司應(yīng)該維修嗎

131****8479 | 回答4次 | 2024-12-13 07:16:02

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199****9536 2024-12-13 07:30:42
房屋滲水若設(shè)計(jì)方案存在漏洞,應(yīng)向房地產(chǎn)商解決,若是為房屋產(chǎn)品質(zhì)量問題,則由施工單位解決,如果開發(fā)商和施工企業(yè)也找不到,而且已向物業(yè)交納房屋物業(yè)維修股票基金的情形下,應(yīng)找物業(yè)公司解決,物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)全權(quán)處理檢修、維護(hù)并幫助業(yè)主解決漏水的問題,并做好防水工作中。房屋物業(yè)維修基金指房屋出售企業(yè)在市場銷售普通商品住房時(shí),依法對(duì)買房者依據(jù)售房合同一次性委托支付的費(fèi)用,用以日后對(duì)于該物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域小區(qū)物業(yè)公司公用設(shè)施質(zhì)保期滿之后的維護(hù)、維修、升級(jí)、更新改造的儲(chǔ)備資金。房屋物業(yè)維修資金所有權(quán)歸小區(qū)業(yè)主。因而,若向物業(yè)公司繳納房屋物業(yè)維修資產(chǎn),那就應(yīng)該具有對(duì)公用設(shè)施維護(hù)的利益。
182****9718 2024-12-13 07:25:06
如果房屋漏水設(shè)計(jì)有漏洞，應(yīng)找開發(fā)商解決，如果房屋質(zhì)量問題，由施工單位解決，如果開發(fā)商和施工單位找不到，已向物業(yè)支付房屋物業(yè)維修基金，可找物業(yè)公司解決，物業(yè)公司應(yīng)負(fù)責(zé)維修、維護(hù)，幫助業(yè)主解決漏水問題，做好防水工作。房屋物業(yè)維修基金是指銷售單位在銷售商品房時(shí)，按照銷售合同向買方一次性收取的費(fèi)用，用于物業(yè)管理區(qū)公共部位和物業(yè)公共設(shè)施保修期屆滿后的維護(hù)、大修、更新、改造的儲(chǔ)備資金。房屋物業(yè)維修資金的所有權(quán)屬于所有業(yè)主。因此，如果向物業(yè)公司繳納房屋物業(yè)維修資金，則應(yīng)享有維護(hù)公共設(shè)施的權(quán)益。
186****7385 2024-12-13 07:23:22
房屋漏水若設(shè)計(jì)存在漏洞,應(yīng)找開發(fā)商解決,若為房屋質(zhì)量問題,則由施工單位解決,如果開發(fā)商和施工單位都找不到,并且已向物業(yè)繳納房屋物業(yè)維修基金的情況下,可找物業(yè)公司解決,物業(yè)公司應(yīng)該全權(quán)負(fù)責(zé)維修、維護(hù)并幫助業(yè)主解決漏水的問題,并做好防水工作。房屋物業(yè)維修基金是指售房單位在銷售商品住房時(shí),依法向購房者根據(jù)售房合同一次性代為收取的費(fèi)用,用于日后對(duì)該物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共部位和物業(yè)公共設(shè)施保修期滿后的維護(hù)、大修、更新、改造的儲(chǔ)備資金。房屋物業(yè)維修資金的所有權(quán)歸全體業(yè)主。因此,若向物業(yè)公司繳納了房屋物業(yè)維修資金,那么就應(yīng)該享有對(duì)公共設(shè)施維護(hù)的權(quán)益。
156****4457 2024-12-13 07:18:54
如果房屋漏水的設(shè)計(jì)有漏洞，應(yīng)該由開發(fā)商解決。如果是房屋質(zhì)量問題，由施工單位解決。如果開發(fā)商和施工單位找不到，已經(jīng)向物業(yè)支付了房屋物業(yè)維修基金，可以找物業(yè)公司解決。物業(yè)公司應(yīng)全權(quán)負(fù)責(zé)維修、維護(hù)和幫助業(yè)主解決漏水問題，并做好防水工作。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費(fèi)包括：1. 房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評(píng)估價(jià)的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評(píng)估價(jià)格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業(yè)性質(zhì)房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈(zèng)予則免征增值稅和個(gè)稅，如果是非直系親屬之間贈(zèng)予需要征收全額個(gè)稅。4. 個(gè)稅：主要針對(duì)繼承人轉(zhuǎn)讓房屋取得的所得，需要繳納個(gè)人所得稅。個(gè)稅=（原值×（1-20%）-合理費(fèi)用）×20%。其中，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得按照20%稅率計(jì)算繳納個(gè)稅。以上費(fèi)用僅供參考，實(shí)際需要征收的費(fèi)用可能還需要包括工本費(fèi)、登記費(fèi)等，建議咨詢相關(guān)部門獲取具體費(fèi)用信息。
2 地鐵6號(hào)線黃陂站：直線距離約900米，1站直達(dá)天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運(yùn)站等核心區(qū)域。
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4 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為350元/月·位
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6 70年
7 項(xiàng)目位于中新知識(shí)城核心區(qū)，作為粵港澳大灣區(qū)唯一國家級(jí)雙邊合作項(xiàng)目，享受國家知識(shí)中心、國際人才自由港雙重定位。知識(shí)城規(guī)劃面積232平方公里，規(guī)劃人口100萬，已形成生物醫(yī)藥、集成電路、智能裝備三大千億級(jí)產(chǎn)業(yè)集群。
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