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抵押房產(chǎn)證沒登記有效嗎

177****6274 | 回答4次 | 2024-12-13 10:46:02

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182****1891 2024-12-13 11:00:54
抵押房產(chǎn)證未登記無效。根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第三十一條的規(guī)定，房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。第三十二條規(guī)定，房地產(chǎn)抵押登記應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交下列文件：（1）抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證書；（2）抵押登記申請；（3）抵押合同；（4）國有土地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書或房地產(chǎn)權(quán)證書，共有房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明；（5）可證明抵押人有權(quán)設(shè)置抵押文件和證明材料；（6）可證明抵押房地產(chǎn)價值的材料；（7）登記機(jī)關(guān)認(rèn)為有必要的其他文件。
139****7935 2024-12-13 10:55:43
抵押房產(chǎn)證沒登記無效。根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第三十一條規(guī)定，房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。第三十二條規(guī)定，辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗下列文件：(一)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明;(二)抵押登記申請書;(三)抵押合同;(四)《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明;(五)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料;(六)可以證明抵押房地產(chǎn)價值的資料;(七)登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。
131****7959 2024-12-13 10:51:23
第三十二條辦理房地產(chǎn)抵押登記時，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交以下文件:(一)抵押當(dāng)事人的身份證明或者法人資格證明。(二)抵押登記申請。房地產(chǎn)抵押登記無效。根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第三十一條，房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。
177****7238 2024-12-13 10:49:18
抵押房屋產(chǎn)權(quán)證沒登記失效。依據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押登記管理條例》第三十一條明文規(guī)定，房地產(chǎn)抵押合同書自抵押登記之日起起效。第三十二條要求，申請辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)向登記行政機(jī)關(guān)交檢以下文檔：(一)抵押當(dāng)事人真實身份證明或主體資格證明;(二)抵押登記申請報告;(三)抵押合同書;(四)《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共同的房子還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其它產(chǎn)權(quán)共有人允許抵押的證明;(五)能夠證明抵押人有權(quán)利設(shè)置抵押權(quán)利的文檔與證明原材料;(六)能夠證明抵押房地產(chǎn)業(yè)意義的材料;(七)登記行政機(jī)關(guān)覺得必須的其他資料。

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