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住了40年的公房拆了是否有賠償

189****6983 | 回答4次 | 2024-12-13 11:22:02

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136****1917 2024-12-13 11:36:09
是否存在賠償主要看公房的所有權(quán)，倘若政府產(chǎn)權(quán)的房子，則自身一般是沒有賠償?shù)摹Ｌ热糇陨沓鲑Y購(gòu)買出來的公房，并具備房屋產(chǎn)權(quán)證，即在拆遷時(shí)能夠被賠償?shù)摹Ｎ覈?guó)民法典要求：所有權(quán)人對(duì)于自身卻不動(dòng)產(chǎn)或是動(dòng)產(chǎn)，依法享有占據(jù)、應(yīng)用、投資回報(bào)處分的支配權(quán)。法律法規(guī)專屬集體所有卻不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)，任何組織或者個(gè)人不能取得所有權(quán)。
130****5533 2024-12-13 11:32:48
是否有補(bǔ)償取決于公共住房的所有權(quán)。如果是政府產(chǎn)權(quán)的房屋，一般沒有補(bǔ)償。如果您投資購(gòu)買的公共住房并有產(chǎn)權(quán)證書，您可以在拆遷過程中得到補(bǔ)償。中國(guó)民法典規(guī)定，業(yè)主有權(quán)依法占有、使用、收入和處置自己的房地產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)。法律規(guī)定，任何組織或者個(gè)人都不能取得國(guó)家擁有的房地產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。
133****6957 2024-12-13 11:29:24
是否有補(bǔ)償取決于公房的所有權(quán)。如果是政府產(chǎn)權(quán)的房子，一般不賠償。如果你出資買了公房，有房產(chǎn)證，拆遷的時(shí)候可以賠償。中國(guó)民法典規(guī)定，所有權(quán)人有權(quán)依法占有、使用、收入和處分自己的房地產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)。
131****5473 2024-12-13 11:25:07
是否有補(bǔ)償需要看公房的所有權(quán)，若是政府產(chǎn)權(quán)的房子，則自己一般是沒有賠償?shù)摹Ｈ羰亲约撼鲑Y購(gòu)買下來的公房，且具備房產(chǎn)證，則在拆遷時(shí)可以被賠償?shù)摹Ｎ覈?guó)民法典規(guī)定：所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。法律規(guī)定專屬于國(guó)家所有的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)，任何組織或者個(gè)人不能取得所有權(quán)。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費(fèi)包括：1. 房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評(píng)估價(jià)的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評(píng)估價(jià)格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業(yè)性質(zhì)房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈(zèng)予則免征增值稅和個(gè)稅，如果是非直系親屬之間贈(zèng)予需要征收全額個(gè)稅。4. 個(gè)稅：主要針對(duì)繼承人轉(zhuǎn)讓房屋取得的所得，需要繳納個(gè)人所得稅。個(gè)稅=（原值×（1-20%）-合理費(fèi)用）×20%。其中，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得按照20%稅率計(jì)算繳納個(gè)稅。以上費(fèi)用僅供參考，實(shí)際需要征收的費(fèi)用可能還需要包括工本費(fèi)、登記費(fèi)等，建議咨詢相關(guān)部門獲取具體費(fèi)用信息。
2 地鐵6號(hào)線黃陂站：直線距離約900米，1站直達(dá)天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運(yùn)站等核心區(qū)域。
3 天河智慧城中央公園（規(guī)劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項(xiàng)目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態(tài)紅利。
4 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為350元/月·位
5 康大龍祥匯位于廣州市黃埔區(qū)中新知識(shí)城南起步區(qū)門戶位置，作為總建筑面積達(dá)60萬㎡、容積率僅0.9的純別墅大型住宅項(xiàng)目，其治安環(huán)境與區(qū)域發(fā)展定位密切相關(guān)。中新知識(shí)城作為廣州重點(diǎn)發(fā)展的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，區(qū)域內(nèi)規(guī)劃有廣州二中會(huì)元學(xué)校、南洋華僑中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源，同時(shí)緊鄰鎮(zhèn)龍TOD交通樞紐，通過地鐵14號(hào)線與21號(hào)線可快速連接廣州市中心及周邊城市。這種產(chǎn)城融合的發(fā)展模式為區(qū)域治安管理提供了良好基礎(chǔ)。
6 70年
7 項(xiàng)目位于中新知識(shí)城核心區(qū)，作為粵港澳大灣區(qū)唯一國(guó)家級(jí)雙邊合作項(xiàng)目，享受國(guó)家知識(shí)中心、國(guó)際人才自由港雙重定位。知識(shí)城規(guī)劃面積232平方公里，規(guī)劃人口100萬，已形成生物醫(yī)藥、集成電路、智能裝備三大千億級(jí)產(chǎn)業(yè)集群。
8 時(shí)代印記小學(xué)
9 住宅：3元/平方米·月， 公寓：4.2元/平方米·月， 商業(yè)/辦公：6元/平方米·月。
10 項(xiàng)目距離6號(hào)線香雪站直線距離約1.8公里（百度測(cè)距），乘坐有軌電車2號(hào)線或公交車可直達(dá)站廳。
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