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如何看二手房質量好不好

136****1640 | 回答4次 | 2024-12-13 16:04:00

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186****7282 2024-12-13 16:20:11
判斷二手房的質量，可以綜合考慮以下幾個方面:一是觀察整個房子的結構是否穩定，檢查墻壁、地板、天花板是否平整，是否有裂縫、滲水、剝落、脫落等問題。其次，要了解房子的建筑年代和使用情況，一般來說，房子越老，質量問題越多。
186****4628 2024-12-13 16:18:56
判斷二手房質量好壞，可以從以下幾個方面綜合考慮： 首先，觀察房屋整體結構是否穩固，檢查墻面、地面、天花板是否平整，有無裂縫、滲水、起皮、脫落等問題。特別注意墻角、梁柱等關鍵部位，以及門窗的開關是否自如，密封性是否良好。 其次，了解房屋的建筑年代和使用情況，一般來說，房齡越大可能存在的質量問題越多。同時，詢問賣家房屋的維修記錄，有助于判斷房屋當前的質量狀況。 最后，還可以借助專業機構進行房屋質量鑒定，獲取更準確的評估結果。購房者應綜合考慮多個因素，謹慎選擇，確保所購二手房的質量符合自身需求和期望。
182****1475 2024-12-13 16:11:42
判斷二手房質量好壞，可從以下幾個方面綜合考慮： 首先，觀察房屋整體結構是否穩定，墻壁、地板和天花板是否平整，是否存在裂縫、滲水、剝落和脫落等問題。特別注意角落、梁柱等關鍵部位，門窗開關是否自由，密封性能是否良好。 其次，了解房屋的建筑年齡和使用情況，一般來說，房屋年齡越大，可能存在的質量問題就越多。同時，詢問賣方房屋的維護記錄有助于判斷房屋當前的質量狀況。 最后，還可以借助專業機構進行房屋質量評估，以獲得更準確的評估結果。購房者應綜合考慮多種因素，仔細選擇，以確保購買的二手房屋的質量滿足自己的需求和期望。
130****7076 2024-12-13 16:11:34
判斷二手房質量優劣，可以從以下幾個方面綜合考慮： 最先，觀查房屋總體結構是不是牢固，查驗墻壁、路面、吊頂天花板是否平整，有無裂縫、滲漏、起皮、掉下來等諸多問題。需注意墻腳、框架柱等重點部位，及其鋁門窗的開關是不是輕松，密閉性是否到位。 次之，掌握房屋的建筑年代和使用情況，一般來說，樓齡越多可能出現的質量難題越大。與此同時，了解商家房屋的維修保養記錄，有利于判斷房屋現階段的質量情況。 最終，還可以借助權威機構開展房屋質量評定，獲得更精準的評價結果。買房者應綜合考慮好幾個要素，慎重選擇，保證所購二手房的質量符合自身要求和期望。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
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