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房產證擁有人死后歸誰

132****3077 | 回答3次 | 2024-12-13 16:46:00

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138****2646 2024-12-13 16:58:28
房屋產權證有著人死之后有遺囑的，房地產依照遺囑傳承或者按照遺贈協議申請辦理，并沒有遺囑、遺贈協議的，房地產依照法定繼承人申請辦理，第一順序繼承者包含另一半、兒女、父母，第二順序包含兄妹、祖父母、外祖父母。
149****5861 2024-12-13 16:54:42
產權證書所有人死后有遺囑的，產權按照遺囑繼承或者遺贈協議辦理。沒有遺囑或者遺贈協議的，產權按照法定繼承辦理。第一個繼承人包括配偶、子女和父母，第二個繼承人包括兄弟姐妹、祖父母和祖父母。
189****4083 2024-12-13 16:52:02
房產證擁有人死后有遺囑的，房產按照遺囑繼承或者按照遺贈協議辦理，沒有遺囑、遺贈協議的，房產按照法定繼承辦理，第一順序繼承人包括配偶、子女、父母，第二順序包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
2 地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區域。
3 天河智慧城中央公園（規劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態紅利。
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5 康大龍祥匯位于廣州市黃埔區中新知識城南起步區門戶位置，作為總建筑面積達60萬㎡、容積率僅0.9的純別墅大型住宅項目，其治安環境與區域發展定位密切相關。中新知識城作為廣州重點發展的高新技術產業聚集區，區域內規劃有廣州二中會元學校、南洋華僑中學等優質教育資源，同時緊鄰鎮龍TOD交通樞紐，通過地鐵14號線與21號線可快速連接廣州市中心及周邊城市。這種產城融合的發展模式為區域治安管理提供了良好基礎。
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