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安置房產(chǎn)權(quán)50年后歸誰(shuí)

130****3164 | 回答4次 | 2024-12-13 17:58:00

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135****9300 2024-12-13 18:09:14
安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置房首先是沒(méi)有房產(chǎn)證的，但房屋所有人可以到相關(guān)房管部門(mén)辦理。在辦理房產(chǎn)證后，安置房就變成了商品房，此時(shí)過(guò)戶交易與一般的房屋沒(méi)有任何區(qū)別之處，也就是說(shuō)此時(shí)的安置房的產(chǎn)權(quán)與一般商品房的產(chǎn)權(quán)是一樣的，即70年。所以安置房產(chǎn)權(quán)50年后仍歸房屋所有人。另外，房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成。房屋所有權(quán)是指房屋所有人獨(dú)占性地支配其所有的房屋的權(quán)利，屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，是私有財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種，沒(méi)有期限限制，只要房產(chǎn)沒(méi)有完全損毀就能一直享有。而土地使用權(quán)則是國(guó)家向組織、機(jī)構(gòu)及個(gè)人出讓的土地使用權(quán)利，根據(jù)相關(guān)規(guī)定民用住宅用地權(quán)屬年限最高為70年，但若在使用年限屆滿前一年申請(qǐng)，仍有可能按相關(guān)規(guī)定延長(zhǎng)使用期。《民法典》第三百五十九條【建設(shè)用地使用權(quán)的續(xù)期】住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
177****9532 2024-12-13 18:04:46
安置房是政府在進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)安置被拆遷居民的房屋。首先，安置房沒(méi)有房產(chǎn)證，但房主可以到相關(guān)房管部門(mén)辦理。辦理房產(chǎn)證后，安置房成為商品房。此時(shí)，轉(zhuǎn)讓交易與普通房屋沒(méi)有區(qū)別，即此時(shí)安置房的產(chǎn)權(quán)與普通商品房相同，即70年。因此，50年后安置房產(chǎn)權(quán)仍屬于房屋所有人。此外，房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)組成。房屋所有權(quán)是指房屋所有人獨(dú)家控制其所有房屋的權(quán)利，屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，是一種私有財(cái)產(chǎn)權(quán)，沒(méi)有期限，只要財(cái)產(chǎn)沒(méi)有完全損壞就可以享受。土地使用權(quán)是國(guó)家轉(zhuǎn)讓給組織、機(jī)構(gòu)和個(gè)人的土地使用權(quán)。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，民用住宅用地的最高所有權(quán)年限為70年，但在使用年限屆滿前一年申請(qǐng)的，可以按照有關(guān)規(guī)定延長(zhǎng)使用期限。《民法典》第三百五十九條住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿的，自動(dòng)續(xù)期。按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定繳納或者減免續(xù)期費(fèi)用。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿后的續(xù)期，依法辦理。土地上的房屋和其他房地產(chǎn)的所有權(quán)有約定的，按照約定辦理；沒(méi)有約定或者協(xié)議不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
136****7919 2024-12-13 18:04:17
首先，房屋安置沒(méi)有房產(chǎn)證，但房屋所有人可以到相關(guān)房管部門(mén)辦理。此外，房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成。房屋所有權(quán)是指房屋所有人支配其所有房屋的權(quán)利，屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，是一種私有財(cái)產(chǎn)權(quán)。沒(méi)有期限限制，只要房產(chǎn)沒(méi)有完全損壞，就可以一直享受。
131****2643 2024-12-13 18:00:11
安置房，是國(guó)家開(kāi)展城市道路建設(shè)和其它公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的時(shí)候，對(duì)被拆遷業(yè)主開(kāi)展安裝所建的房屋。安置房關(guān)鍵在于沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的，但房屋每個(gè)人能夠到相關(guān)房產(chǎn)部門(mén)申請(qǐng)辦理。在辦房產(chǎn)證后，安置房就會(huì)變成商住樓，這時(shí)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶買賣與一般的房屋沒(méi)什么區(qū)別的地方，換句話說(shuō)這時(shí)的安置房的產(chǎn)權(quán)年限與一般商品房產(chǎn)權(quán)年限是一樣的，即70年。因此安置房產(chǎn)權(quán)年限50年之后仍歸房屋每個(gè)人。此外，房屋產(chǎn)權(quán)年限由房屋使用權(quán)和土地使用權(quán)兩個(gè)部分組成。房屋使用權(quán)就是指房屋每個(gè)人專有權(quán)地控制其全部的房屋的權(quán)力，歸屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，是私有財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種，并沒(méi)有時(shí)限限定，只需房地產(chǎn)還沒(méi)有完全損壞就可一直具有。而土地資源使用權(quán)乃是我國(guó)向組織、組織和個(gè)人出讓的土地資源使用權(quán)利，根據(jù)相關(guān)規(guī)定民用型居住用地所有權(quán)期限最高達(dá)70年，但如在使用期限屆滿前一年申請(qǐng)辦理，仍有可能按相關(guān)規(guī)定增加使用壽命。《民法典》第三百五十九條【土地使用權(quán)的續(xù)期】住宅建設(shè)用地使用權(quán)時(shí)限屆滿的，全自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用交納或是減少，根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定申請(qǐng)辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)時(shí)限屆滿之后的續(xù)期，依照法律規(guī)定申請(qǐng)辦理。該土地上的房屋以及其它不動(dòng)產(chǎn)的所屬，有約定的，依照約定;并沒(méi)有約定或是約定不明的，根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定申請(qǐng)辦理。

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