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逾期交房怎么計算購房者的損失

189****4355 | 回答4次 | 2024-12-14 05:28:02

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182****4389 2024-12-14 05:40:09
出賣人延遲交付房屋的，商品房買賣合同約定的，賠償損失。商品房買賣合同未達成協議的，按照有關部門公布或者有資質的房地產評估機構在逾期交付使用房屋期間評估的同地段類似房屋租金標準確定。《民法典》第五百六十三條，有下列情形之一的，當事人可以解除合同:(一)因不可抗力無法實現合同目的；
133****9336 2024-12-14 05:36:36
賣方延遲交付房屋，商品房銷售合同約定的，應當約定賠償損失。商品房買賣合同未約定的，按照相關主管部門公布的同一地區同類房屋租金標準確定，或者有資質的房地產評估機構在逾期交付使用期內對其進行評估。《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（1）因不可抗力無法達到合同目的；（2）在履行期屆滿前，當事人明確表示或表示不履行主要債務；（3）當事人延遲履行主要債務，催告后，在合理期限內仍未履行；（4）當事人一方延遲履行債務或者有其他違約行為，不能達到合同目的；（5）法律規定的其他情形。當事人可以隨時解除以持續履行債務為內容的不定期合同，但應在合理期限前通知對方。當事人可以隨時終止以持續履行債務為內容的不定期合同，但應當在合理期限前通知對方。本法第一百三十七條的規定適用于《民法典》第四百七十四條的規定。《民法典》第四百七十五條要約可以撤回。本法第一百四十一條的規定適用于撤回要約。
145****5129 2024-12-14 05:32:11
出賣人遲延交付房屋，商品房買賣合同有約定的，以約定賠償損失。商品房買賣合同沒有約定的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。《民法典》第五百六十三條，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;(二)在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;(五)法律規定的其他情形。以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。《民法典》第四百七十四條【要約生效時間】要約生效的時間適用本法第一百三十七條的規定。《民法典》第四百七十五條【要約撤回】要約可以撤回。要約的撤回適用本法第一百四十一條的規定。
139****9290 2024-12-14 05:31:15
出賣人遲延交付房子，商品房合同有約定的，以承諾賠償責任。商品房合同未約定的，依照逾期交付應用房子期內有關主管部門發布或是有權利的房地產評估機構評定同地段同類型房租規范明確。《民法典》第五百六十三條，有下列情形之一的，當事人能夠終止合同：(一)不可抗力因素導致難以實現合同目的;(二)在履行期限屆滿前，當事人一方已經確定或以他們的行為說明不履行關鍵債務;(三)當事人一方訴訟時效履行關鍵債務，經催告函之后在合理期限內并未履行;(四)當事人一方訴訟時效履行債務或者有什么違規行為導致難以實現合同目的;(五)法律法規其他情形。以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人隨時都可以終止合同，可是理應在一定時限以前通知對方。《民法典》第四百七十四條【要約生效時間】要約生效時長可用本法第一百三十七條規定。《民法典》第四百七十五條【要約撤銷】要約能夠撤銷。要約的撤銷可用本法第一百四十一條的相關規定。

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