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二手房買賣合同如何解除

186****2710 | 回答4次 | 2024-12-14 08:22:02

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136****6849 2024-12-14 08:38:38
1、雙方協(xié)商一致終止。2、合同中約定一方終止合同的條件的，當(dāng)終止合同的條件達(dá)成時，終止權(quán)人可以終止合同。3、法定終止有下列情形之一的，當(dāng)事人可以終止合同：（1）因不可抗力無法達(dá)到合同目的；（2）在履行期屆滿前，當(dāng)事人明確表示或表示不履行主要債務(wù)；（3）當(dāng)事人延遲履行主要債務(wù)，催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）當(dāng)事人一方延遲履行債務(wù)或者有其他違約行為，不能達(dá)到合同目的；（5）法律規(guī)定的其他情形。民法典第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商解除合同的，可以解除合同。《民法典》第五百六十二條當(dāng)事人可以協(xié)商終止合同。當(dāng)事人可以約定一方終止合同的理由。解除合同的原因發(fā)生時，解除合同的權(quán)利人可以解除合同。《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（1）因不可抗力無法達(dá)到合同目的；（2）在履行期屆滿前，當(dāng)事人明確表示或表示不履行主要債務(wù)；（3）當(dāng)事人延遲履行主要債務(wù)，催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）當(dāng)事人一方延遲履行債務(wù)或者有其他違約行為，不能達(dá)到合同目的；（5）法律規(guī)定的其他情形。當(dāng)事人可以隨時解除以持續(xù)履行債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，但應(yīng)當(dāng)在合理期限前通知對方。
189****7555 2024-12-14 08:38:10
1、當(dāng)事人協(xié)商一致消除。2、協(xié)議中實(shí)際履行一方解除合同要求的，解除合同條件成就時，合同解除權(quán)人能終止合同。3、法定解除有以下情形之一的，當(dāng)事人能夠終止合同：(一)不可抗力因素致使難以實(shí)現(xiàn)合同目的;(二)在履行屆滿以前，當(dāng)事人一方已經(jīng)確定或以他們的行為說明不履行關(guān)鍵債務(wù);(三)當(dāng)事人一方遲延履行關(guān)鍵債務(wù)，經(jīng)催告函之后在合理期限內(nèi)并未履行;(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有什么違規(guī)行為致使難以實(shí)現(xiàn)合同目的;(五)國家法律規(guī)定別的情形。《民法典》第五百六十二條【合同書約定解除】當(dāng)事人協(xié)商一致，能夠終止合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同理由。解除合同理由發(fā)生的時候，合同解除權(quán)人能終止合同。《民法典》第五百六十三條，有以下情形之一的，當(dāng)事人能夠終止合同：(一)不可抗力因素致使難以實(shí)現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方已經(jīng)確定或以他們的行為說明不履行關(guān)鍵債務(wù);(三)當(dāng)事人一方遲延履行關(guān)鍵債務(wù)，經(jīng)催告函之后在合理期限內(nèi)并未履行;(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有什么違規(guī)行為致使難以實(shí)現(xiàn)合同目的;(五)國家法律規(guī)定別的情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人隨時都可以終止合同，可是理應(yīng)在一定時限以前通知對方。
156****2410 2024-12-14 08:34:33
1、當(dāng)事人協(xié)商一致解除。2、合同中有約定一方解除合同的條件的，解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。3、法定解除有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形。《民法典》第五百六十二條【合同約定解除】當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。《民法典》第五百六十三條，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。
185****3286 2024-12-14 08:25:01
1、當(dāng)事人協(xié)商一致解除。2、合同中約定一方解除合同的條件，解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。三、法定解除有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同:(1)因不可抗力無法實(shí)現(xiàn)合同目的；《民法典》第五百六十二條【解除合同】當(dāng)事人可以協(xié)商解除合同。

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