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租房合同里面怎么加上拆遷條款

137****9576 | 回答4次 | 2024-12-14 10:46:02

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156****6217 2024-12-14 10:57:27
房屋租賃期內(nèi)碰到動(dòng)遷，雖然是不可抗要素，可是簽訂的租房協(xié)議是具有法律效力的。為了防止房屋動(dòng)遷產(chǎn)生糾紛，市規(guī)劃部門(mén)建議單位或者個(gè)人租賃房屋需要注意：1.房屋租賃務(wù)必簽署租賃協(xié)議書(shū)；2.租賃合同中應(yīng)明確規(guī)定碰到房屋拆遷時(shí)的解決方法與責(zé)任；3..租賃時(shí)限承諾要確定。房屋租賃在房屋動(dòng)遷中有幾種處理方法：1、房屋每個(gè)人與承租人協(xié)商解除租賃關(guān)聯(lián)；2、房屋每個(gè)人再行給予房屋租賃給房屋承租人。如拆遷方與被拆遷戶(hù)、房屋承租人就消除租賃關(guān)聯(lián)談不攏合同的,推行產(chǎn)權(quán)調(diào)換安裝，此項(xiàng)要求一般可用法律規(guī)定租賃與歷史所形成的租賃關(guān)聯(lián)，對(duì)于市場(chǎng)租賃,建議通過(guò)消除租賃關(guān)聯(lián)方式協(xié)商處理；3、有關(guān)房屋租賃動(dòng)遷租房子只需是合理的承租人才能夠得到一定的賠償，另外在賠償之中有幾種常有的有效的處理方法。
132****7191 2024-12-14 10:54:58
2、房屋所有者將另行提供房屋租賃給房屋承租人。2、房屋所有者將向房屋承租人提供另一套房屋租賃。如果拆遷人與被拆遷人、房屋承租人不能就解除租賃關(guān)系達(dá)成協(xié)議，將實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換和安置。本規(guī)定一般適用于法定租賃和歷史形成的租賃關(guān)系。對(duì)于市場(chǎng)租賃，建議通過(guò)解除租賃關(guān)系進(jìn)行協(xié)商解決；
149****6263 2024-12-14 10:52:27
雖然房屋租賃期間的拆遷是不可抗力因素，但雙方簽訂的租賃合同具有法律效力。為避免房屋拆遷糾紛，市規(guī)劃部建議單位或個(gè)人注意：1。房屋租賃必須簽訂租賃協(xié)議；2。租賃協(xié)議應(yīng)明確規(guī)定房屋拆遷的解決方案和責(zé)任；3..租賃期限約定應(yīng)當(dāng)明確。房屋租賃在房屋拆遷中有幾種處理方法：1、業(yè)主與承租人協(xié)商解除租賃關(guān)系；2、房屋所有人應(yīng)另行向房屋承租人提供房屋租賃。拆遷人與被拆遷人、房屋承租人就解除租賃關(guān)系達(dá)成協(xié)議的，實(shí)行產(chǎn)權(quán)交換安置。本規(guī)定一般適用于法定租賃與歷史形成的租賃關(guān)系。對(duì)于市場(chǎng)租賃，建議通過(guò)解除租賃關(guān)系協(xié)商解決；3、只要房屋租賃、拆遷、租賃是合法的承租人，就可以得到一定的補(bǔ)償。同時(shí)，補(bǔ)償中經(jīng)常出現(xiàn)幾種合理的處理方法。
199****2357 2024-12-14 10:49:59
房屋租賃期間遇到拆遷，盡管是不可抗因素，但是雙方簽訂的租房合同是具有法律效力的。為了避免房屋拆遷發(fā)生糾紛，市規(guī)劃部門(mén)建議單位或個(gè)人租賃房屋應(yīng)注意：1.房屋租賃必須簽訂租賃協(xié)議；2.租賃協(xié)議中應(yīng)明確約定遇到房屋拆遷時(shí)的解決方式和責(zé)任；3..租賃期限約定要明確。房屋租賃在房屋拆遷中有幾種處理方式：1、房屋所有人與承租人協(xié)商解除租賃關(guān)系；2、房屋所有人另行提供房屋租賃給房屋承租人。如拆遷人與被拆遷人、房屋承租人就解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的,實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置，該項(xiàng)規(guī)定一般適用法定租賃和歷史形成的租賃關(guān)系，對(duì)于市場(chǎng)租賃,建議通過(guò)解除租賃關(guān)系途徑協(xié)商解決；3、關(guān)于房屋租賃拆遷租房只要是合法的承租人才可以得到一定的補(bǔ)償，同時(shí)在補(bǔ)償當(dāng)中有幾種經(jīng)常出現(xiàn)的合理的處理方式。

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1 繼承的房屋交易過(guò)戶(hù)需要繳納的稅費(fèi)包括：1. 房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評(píng)估價(jià)的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評(píng)估價(jià)格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業(yè)性質(zhì)房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈(zèng)予則免征增值稅和個(gè)稅，如果是非直系親屬之間贈(zèng)予需要征收全額個(gè)稅。4. 個(gè)稅：主要針對(duì)繼承人轉(zhuǎn)讓房屋取得的所得，需要繳納個(gè)人所得稅。個(gè)稅=（原值×（1-20%）-合理費(fèi)用）×20%。其中，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得按照20%稅率計(jì)算繳納個(gè)稅。以上費(fèi)用僅供參考，實(shí)際需要征收的費(fèi)用可能還需要包括工本費(fèi)、登記費(fèi)等，建議咨詢(xún)相關(guān)部門(mén)獲取具體費(fèi)用信息。
2 地鐵6號(hào)線黃陂站：直線距離約900米，1站直達(dá)天河高塘石站，無(wú)縫銜接珠江新城、天河客運(yùn)站等核心區(qū)域。
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6 70年
7 項(xiàng)目位于中新知識(shí)城核心區(qū)，作為粵港澳大灣區(qū)唯一國(guó)家級(jí)雙邊合作項(xiàng)目，享受?chē)?guó)家知識(shí)中心、國(guó)際人才自由港雙重定位。知識(shí)城規(guī)劃面積232平方公里，規(guī)劃人口100萬(wàn)，已形成生物醫(yī)藥、集成電路、智能裝備三大千億級(jí)產(chǎn)業(yè)集群。
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