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農村宅基地補償標準如何規定的

139****7779 | 回答4次 | 2024-12-14 12:10:02

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132****6614 2024-12-14 12:24:59
農村宅基地拆遷補償的標準，由當地政府制定具體辦法，原則是不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對于補償方式，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
132****3398 2024-12-14 12:23:54
農村宅基地拆遷補償標準由當地政府制定，原則上不得低于房屋征收決定公告之日被征收的房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值由具有相應資質的房地產價格評估機構根據房屋征收評估方法進行評估和確定。對于補償方式，被征收人可以選擇貨幣補償或房屋產權轉換。
139****7790 2024-12-14 12:21:43
鄉村宅基地拆遷補償的要求，由地方政府制訂具體措施，原則就是不能低于房屋征收確定公示之日被征收房屋類似房地產市場價格。被征收房屋其價值，由具有相應資質的房產價格評估組織依照房屋征收評估方法評估明確。針對補償方法，被征收人可以考慮貸幣補償，還可以選擇房屋產權調換。補償協議簽訂后，一方當事人未履行補償協議合同約定的責任的，另一方當事人應當依法提出訴訟。
130****1589 2024-12-14 12:19:17
當地政府應當制定農村宅基地拆遷補償標準的具體措施，原則不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征用房屋的價值由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征用評估方法確定。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權交換。一方不履行賠償協議約定的義務的，另一方可以依法提起訴訟。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
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