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無房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否受法律保護(hù)

136****8993 | 回答4次 | 2024-12-14 16:46:00

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177****6343 2024-12-14 17:00:49
有合法的購房合同，是取得住房居住權(quán)的基本條件，居住是沒有問題的，合同成立就受法律的保護(hù)。但是，為了在市場上交易方便，還是辦房產(chǎn)證為好。合同如果是雙方真實意思體現(xiàn)，沒有在脅迫或欺騙前提簽署，合同內(nèi)容不違反法律規(guī)定，就是合法有效的?！睹穹ǖ洹返诙僖皇鍡l【合同效力與物權(quán)變動區(qū)分】當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
156****9321 2024-12-14 16:53:39
有合法的買房合同，是取得住宅居留權(quán)的前提條件，定居是沒有問題的，合同成立就受法律的保護(hù)?？墒?，為了能在市場中買賣便捷，或是辦理房產(chǎn)證為宜。合同書如果是彼此真實意思表示反映，沒在威逼或蒙騙前提條件簽定，合同條款不違反法律規(guī)定，便是合法的。《民法典》第二百一十五條【合同效力與物權(quán)變化區(qū)別】當(dāng)事人中間簽訂相關(guān)開設(shè)、變動、轉(zhuǎn)讓和解決房產(chǎn)物權(quán)合同，除法律另有約定或是當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時起效;未辦物權(quán)注冊登記的，不受影響合同效力。
189****4821 2024-12-14 16:51:42
有合法的購房合同是取得住房居住權(quán)的基本條件。生活沒有問題，合同的建立受法律保護(hù)。但是，為了在市場上方便交易，最好辦理房產(chǎn)證。如果合同是雙方真實意圖的體現(xiàn)，不在脅迫或欺騙的前提下簽訂，合同內(nèi)容不違反法律規(guī)定，則合法有效。《民法典》第二百一十五條有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消除房地產(chǎn)權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立之日起生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同的有效性。
145****4703 2024-12-14 16:49:29
有合法的購房合同是獲得房屋居住權(quán)的基本條件，居住沒有問題。合同自成立以來一直受到法律的保護(hù)。但是，為了方便市場交易，最好辦理房產(chǎn)證?！睹穹ǖ洹返诙僖皇鍡l【區(qū)分合同效力和物權(quán)變動】當(dāng)事人自合同成立時生效，除法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定外，訂立、變更、轉(zhuǎn)讓、消除不動產(chǎn)物權(quán)的合同；

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業(yè)性質(zhì)房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉(zhuǎn)讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關(guān)部門獲取具體費用信息。
2 地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達(dá)天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區(qū)域。
3 天河智慧城中央公園（規(guī)劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態(tài)紅利。
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6 70年
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