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沒辦證房屋買賣無效嗎

189****3482 | 回答4次 | 2024-12-14 21:28:01

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186****7833 2024-12-14 21:43:26
不一定失效。依據我國有關法律的相關規定，售房合同的效力，并不是以產權登記為標準的，所以沒法辦理證件房產買賣不一定失效，但交易沒有產權證的房子，無法辦理產權登記，不會受到法律維護?！睹穹ǖ洹返谖灏倭愣l【合同生效時長】依法成立的合同書，開創立能起效，可是法律另有約定或是被告方另有約定的除外。按照法律、法規的規定，合同書應當辦理批準相關手續的，依照其規定。未辦批準相關手續危害合同生效的，不受影響協議中執行審批等義務條文及其協議條款的效力。理應辦理申請批準相關手續當事人未履行合同的，另一方有權要求其擔負違背該責任的義務。按照法律、法規的規定，合同的變更、出讓、消除等情況應當辦理批準相關手續的，可用本辦法規定?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖藯l【以欺詐方式開展的民事訴訟法律違法行為的效力】一方以欺詐方式，使對方在違反真實意思表示的情形下開展的民事訴訟法律個人行為，受詐騙方有權請求人民法院或是仲裁委員會予以撤銷?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變動、轉讓和解決，經依法登記，產生效力;沒經登記，不出現效力，可是法律另有約定的除外。依規歸屬于集體所有的自然資源，使用權可以不用登記。
139****2761 2024-12-14 21:41:11
不一定無效。根據我國有關法律的規定，房屋銷售合同的效力不以產權登記為準，因此無法辦理房屋銷售證書的房屋銷售不一定無效，但無產權證書的房屋不能辦理產權登記，不受法律保護?！睹穹ǖ洹返谖灏倭愣l【合同生效時間】依法成立的合同，自成立之日起生效，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。合同應當按照法律、行政法規的規定辦理批準手續的，依照其規定辦理。未辦理審批手續影響合同生效的，不影響合同中履行審批等義務條款和有關條款的有效性。申請批準等手續的當事人不履行義務的，對方可以要求其承擔違反義務的責任。依照法律、行政法規的規定，應當辦理合同變更、轉讓、終止等手續的，適用前款規定?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖藯l一方有權要求人民法院或者仲裁機構撤銷違反真實意義的民事法律行為。《民法典》第二百零九條【房地產產權登記效力】房地產產權的設立、變更、轉讓、消除，依法登記，但法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權不得登記。
149****3048 2024-12-14 21:40:15
《民法典》第五百零二條《合同生效時間》依法成立的合同自成立以來生效，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。申請批準等手續的當事人未履行義務的，對方可以要求其承擔違反義務的責任。《民法典》第二百零九條《不動產產權登記的有效性》規定、變更、轉讓、消除不動產產權，依法登記，生效；
138****9685 2024-12-14 21:32:16
不一定無效。依據我國相關法律的規定，房屋買賣合同的效力，并不是以產權登記為準的，所以沒法辦證房屋買賣不一定無效，但買賣沒有房產證的房屋，不能辦理產權登記，不受法律保護。《民法典》第五百零二條【合同生效時間】依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準等手續的，依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的，適用前款規定。《民法典》第一百四十八條【以欺詐手段實施的民事法律行為的效力】一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。《民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

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