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交房注意事項及流程

199****3731 | 回答4次 | 2024-12-15 18:28:02

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182****8631 2024-12-15 18:43:24
交房注意事項和流程：購房者在房地產開放商交貨房屋時一定要認真觀察房屋，看存不存在漏水或是批膩子掉下來等房屋產品質量問題；次之必須地產開發商給予工程驗收合格證明及《住宅質量檢測報告》、《住宅使用手冊》等文件后才簽名。
199****5689 2024-12-15 18:42:54
房屋交付注意事項及流程：房地產開發商交付房屋時，買方必須仔細觀察房屋是否有滲漏或抹灰等房屋質量問題；其次，房地產開發商需要提供驗收證書和住宅質量保證書、在簽署《住宅使用手冊》等文件之前。
135****9400 2024-12-15 18:41:27
房屋交付的注意事項和程序:買受人在房地產開發商交付房屋時，必須仔細觀察房屋，看看是否存在房屋質量問題，如滲漏或抹灰脫落。其次，房地產開發商需要提供驗收證明和住宅質量保證。、簽署了《住宅使用說明書》等文件。
156****9247 2024-12-15 18:40:29
交房注意事項及流程：購房人在房地產開放商交付房屋時一定要仔細觀察房屋，看是否存在滲漏或者抹灰脫落等房屋質量問題；其次需要房地產開發商提供驗收合格證明和《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》等文件后才簽字。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
2 地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區域。
3 天河智慧城中央公園（規劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態紅利。
4 收費標準為350元/月·位
5 康大龍祥匯位于廣州市黃埔區中新知識城南起步區門戶位置，作為總建筑面積達60萬㎡、容積率僅0.9的純別墅大型住宅項目，其治安環境與區域發展定位密切相關。中新知識城作為廣州重點發展的高新技術產業聚集區，區域內規劃有廣州二中會元學校、南洋華僑中學等優質教育資源，同時緊鄰鎮龍TOD交通樞紐，通過地鐵14號線與21號線可快速連接廣州市中心及周邊城市。這種產城融合的發展模式為區域治安管理提供了良好基礎。
6 70年
7 項目位于中新知識城核心區，作為粵港澳大灣區唯一國家級雙邊合作項目，享受國家知識中心、國際人才自由港雙重定位。知識城規劃面積232平方公里，規劃人口100萬，已形成生物醫藥、集成電路、智能裝備三大千億級產業集群。
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9 住宅：3元/平方米·月， 公寓：4.2元/平方米·月， 商業/辦公：6元/平方米·月。
10 項目距離6號線香雪站直線距離約1.8公里（百度測距），乘坐有軌電車2號線或公交車可直達站廳。
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