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買房退房子但是售樓部不退，可以采取以下措施： 1. 與售樓部工作人員協商：可以再次與售樓部工作人員溝通，說明自己的情況，并詢問是否有可能的退款方式或時間表。 2. 請求第三方介入：如果協商不成，可以請求當地房地產管理部門或消費者權益保護機構介入協商。 3. 了解購房合同：檢查購房合同中是否有關于退款的條款。如果有關于退款的明確條款，可以依據合同條款向開發商申請退款。 4. 收集證據：如果上述方法都無法解決問題，建議收集開發商違約的相關證據，比如購房合同、收據或發票等，并咨詢律師或相關機構，以了解自己的權利和可行的解決方案。 5. 通過法律途徑：如果必要，可以尋求法律幫助，向法院提起訴訟，維護自己的合法權益。請注意，每個情況和法律都有其獨特性，因此需要根據具體情況采取適當的措施。同時，也要注意遵守法律法規，遵循正當程序。

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