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民法典無產權證的地下室如何買賣

189****5042 | 回答4次 | 2024-12-16 12:28:01

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135****9591 2024-12-16 12:42:42
1、民法典規定，沒有產權證的車輛可以買賣，但不能辦理產權過戶登記，買受人不能取得車位的所有權。2、不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記3、當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力。
137****7161 2024-12-16 12:41:52
1、民法典規定，無產權證的車輛可以買賣，但不能辦理產權轉讓登記，買受人不能取得停車位的所有權。2、房地產產權的設立、變更、轉讓、消除，依法登記，但法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權不能登記3、當事人申請登記時，應當根據不同的登記事項提供所有權證明、房地產界址、面積等必要材料。除法律另有規定或者當事人另有約定外，當事人簽訂設立、變更、轉讓、消除房地產權的合同，自合同成立之日起生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
186****7755 2024-12-16 12:34:39
1、根據《民法典》，沒有產權證的車輛可以買賣，但不能辦理產權過戶登記，買受人不能取得車位所有權。2、房地產產權的設立、變更、轉讓和消除，經依法登記，生效；依法屬于國家所有的自然資源，所有權不得登記3、當事人申請登記時，應根據不同的登記事項，提供所有權證明、房地產界址、面積等必要材料。
135****1493 2024-12-16 12:30:02
1、民法要求，沒有產權證車輛能夠交易，但無法辦理房產證更名登記，購房人不能取得車位的所有權。2、不動產物權的設立、變動、轉讓和消滅，經依法登記，產生效力;沒經登記，不出現效力，可是法律法規另有約定的除外。依規歸屬于集體所有的自然資源，所有權可以不用登記3、當事人申請辦理登記，應根據不一樣登記事宜給予產權證明和房產定界、總面積等必要原材料。當事人中間簽訂相關開設、變動、轉讓和消滅不動產物權合同，除法律另有約定或是當事人另有約定外，自合同訂立時起效;未辦物權法登記的，不受影響合同書效力。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
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