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征收國有土地房屋補償如何計算

149****9024 | 回答4次 | 2024-12-16 21:22:00

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132****7636 2024-12-16 21:37:01
征用國有土地時，房屋補償應當按照征用房屋的市場價格計算。法律規定，被征用房屋價值的補償不得低于被征用房屋類似房地產的市場價格。被征用房屋的價值由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征用評估方法確定。
177****3615 2024-12-16 21:32:56
征收國有土地時，房屋補償金應當按照征收房屋的市場價格計算。法律規定，被征收房屋價值的補償不得低于被征收房屋的市場價格，類似于房地產的市場價格。被征收房屋的價值由具有相應資質的房地產價格評估機構根據房屋征收評估方法進行評估和確定。
130****9491 2024-12-16 21:29:24
征繳國有土地出讓時房子賠償金應當按照征收房屋的市場價格測算，法律法規，對所征收房屋價值的補償，不能低于房屋征收確定公示之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估組織依照房屋征收評估方法評估明確。
137****3155 2024-12-16 21:26:12
征收國有土地時房屋補償金應按照征收房屋的市場價格計算，法律規定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
2 地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區域。
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