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租地建房的要求是什么

136****5913 | 回答4次 | 2024-12-17 05:22:01

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131****7317 2024-12-17 05:34:02
第三，農村居民建房限額標準，使用原宅基地和村內空閑地的限額面積為180平方米，使用農用地的限額面積為140平方米；(二)農民建房應遵循農村居民建房應使用原宅基地和村內空閑地的原則，能利用劣地的不得占用好地，能占用荒地的不得占用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續。
136****5902 2024-12-17 05:31:53
（一）農村居民申請辦理宅基地的前提條件農村居民申請辦理宅基地務必符合以下條件：一是農村居民年紀務必年滿十八周歲且符合分戶標準；二是農村居民建房務必符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設整體規劃；三是農村居民建房額度規范，應用原來宅基地和村里閑置地的額度面積約180平米，應用農業用地的額度面積約140平米；四是農村居民建房務必“一戶一基”；五是鄉村村民在租賃，出售原先的宅基地再次申請宅基地的不予批準；六是禁止非農戶和管理在村內選購宅基地。（二）農戶建房理應遵循原則農村居民建房應當使用原先的宅基地和村里閑置地，可以利用劣地的不可占用好地，可以占用荒山的不可占用農用地，應用國有土地出讓的必須辦理轉讓辦理手續。（三）農戶建房申請辦理宅基地的審批流程：1、鄉村村民建住房，首先向農村集體經濟組織提交申請；2、村集體經濟組織對申請建房戶在顯眼區域進行張榜公示（15個工作日日之上）；3、國土資源管理所至鎮社會發展事務辦公室到現場對申請人是不是符合標準，擬用地是不是符合規劃等進行資格審查；4、發布到期無異議后，將符合“一戶一基”要求的商業用地戶按照規定報鄉鎮人民政府審批后，報縣人民政府審核（占用農業用地的按照規定報市人民政府申請辦理農用地轉用相關手續）。5、宅基地審批后，國土資源所及鎮社會發展事務辦公室到現場批放宅基地，并發放開工許可證，施工許可證，規劃許可證（“一書兩證”）。6、村民住房項目建成后，國土資源所到實地檢查是否按準許面積要求使用土地資源，對符合標準的建房戶簽發集體用地應用資格證書。7、村民憑土地使用權證及施工許可證申辦房屋產權證。
189****5834 2024-12-17 05:30:52
（一）農村居民申請宅基地的條件農村居民申請宅基地必須符合下列條件：一是農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；二是農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃；三是農村居民建房限額標準，使用原有宅基地和村內空閑地的限額面積為180平方米，使用農用地的限額面積為140平方米；四是農村居民建房必須“一戶一基”；五是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準；六是嚴禁非農戶和人員在本村購買宅基地。（二）農民建房應當遵循的原則農村居民建房應當使用原有的宅基地和村內空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續。（三）農民建房申請宅基地的審批程序：1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請；2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示（15個工作日以上）；3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審；4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規定報鄉鎮人民政府審核后，報縣人民政府審批（占用農用地的按規定報市政府辦理農用地轉用審批手續）。5、宅基地批準后，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，并發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證（“一書兩證”）。6、村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證。
132****3476 2024-12-17 05:28:30
（1）農村居民申請宅基地的條件必須滿足以下條件：一是農村居民必須年滿18歲，滿足分離條件；二是農村居民必須滿足土地利用總體規劃、土地利用年度規劃和鄉鎮建設規劃；三是農村居民建設限額標準，原宅基地和村空地面積180平方米，農用地使用面積140平方米；第四，農村居民建房必須“一戶一基”；第五，農村村民出租、出售原宅基地、申請宅基地的，不予批準；第六，嚴禁非農民和人員在村里購買宅基地。（2）農民在建房時應遵循的原則。農村居民在建房時應使用原宅基地和村內閑置土地。能夠利用劣質土地的，不得占用優質土地；能夠占用荒地的，不得占用耕地；使用國有土地的，必須辦理轉讓手續。(三)農民建房申請宅基地審批程序:1、農村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請；2、村集體經濟組織在醒目的地方公布申請建房戶的名單(15個工作日以上)；3、國土資源管理辦公室和鎮社會事務辦公室對申請人是否符合條件、擬用地是否符合規劃進行初審；4、公告期滿無異議后，符合“一戶一基”條件的用地戶，按規定報鄉鎮人民政府審批后，報縣人民政府審批(占用農用地的，按規定報市政府辦理農用地轉用審批手續)。5、宅基地批準后，國土資源所和鎮社會事務辦公室到現場批準宅基地，并出具選址意見、規劃許可證、施工許可證（“一書兩證”）。5、宅基地批準后，國土資源所和鎮社會事務辦公室到現場批準宅基地，并出具選址意見、規劃許可證、施工許可證（“一書兩證”）。6、村民住宅建成后，土地資源到現場檢查是否按批準面積和要求使用土地，并向符合要求的建筑工人頒發集體土地使用證書。7、村民憑土地使用證和規劃許可證申請房屋所有權證。

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