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貸款房產證辦理流程是怎么樣的

133****5855 | 回答4次 | 2024-12-17 06:04:01

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135****5537 2024-12-17 06:17:24
1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證購房合同或發票個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。5、貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉賬方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
145****4503 2024-12-17 06:14:37
1、配齊材料，包含夫妻兩人身份證原件結婚證書房屋產權證購房合同或稅票個人帳戶最近半年的銀行銀行流水銀行對賬單2、銀行對借款人的借款申請、購房合同、協議書和有關資料進行核查。3、借款人將抵押房屋的所有權證及保單或商業票據交銀行在押。4、借貸彼此貸款擔保人簽署房屋抵押貸款合同書然后進行公證。5、借款合同簽訂并且經過公證后，銀行對借貸人存款和借款根據匯款方式劃歸購房合同或協議指定房屋出售企業或建房子企業。
130****6728 2024-12-17 06:11:12
1、準備資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證購房合同或發票個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及相關材料進行審查。5、貸款合同簽訂并經公證后，銀行通過轉賬方式將借款人的存款和貸款劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
131****3111 2024-12-17 06:10:45
1、準備材料，包括夫妻雙方身份證戶口簿結婚證房地產證購買合同或發票個人賬戶最近半年的銀行流量對賬單2、銀行審查借款人的貸款申請、購房合同、協議及相關材料。3、借款人向銀行收取抵押財產的產權證明、保險單或證券。4、雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。5、貸款合同簽訂公證后，銀行將借款人的存款和貸款轉入購房合同或協議指定的銷售單位或建設單位。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
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