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哪個(gè)部門(mén)在屋頂漏水？

136****9533 | 回答4次 | 2024-12-17 11:16:01

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139****2590 2024-12-17 11:32:29
第一，物業(yè)法規(guī)定屋頂漏水1、《物業(yè)法》沒(méi)有規(guī)定屋頂漏水。根據(jù)法律規(guī)定，建設(shè)項(xiàng)目在保修范圍和保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。建設(shè)項(xiàng)目的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任應(yīng)當(dāng)在質(zhì)量保修書(shū)中明確。
182****7194 2024-12-17 11:29:00
一、物業(yè)法對(duì)屋頂漏水要求1、物業(yè)法并未對(duì)屋頂漏水有一定的要求，根據(jù)法律規(guī)定，建設(shè)工程在保修范圍及保修時(shí)間內(nèi)產(chǎn)生質(zhì)量問(wèn)題，施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行保修責(zé)任，并且對(duì)帶來(lái)的損失承擔(dān)連帶責(zé)任。屋頂漏水歸屬于保修范圍內(nèi)。2、法律規(guī)定：《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第三十九條建設(shè)工程推行品質(zhì)保修規(guī)章制度。建設(shè)工程施工單位向施工單位遞交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí)，應(yīng)向基本建設(shè)單位出具品質(zhì)保修書(shū)。品質(zhì)保修書(shū)里應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)工程的保修范疇、保修期限和保修義務(wù)等。二、物業(yè)管理糾紛解決如何處理？物業(yè)管理糾紛的處理方法應(yīng)當(dāng)通過(guò)訴訟、協(xié)商和訴訟的形式進(jìn)行。1、一方當(dāng)事人向未確定的監(jiān)察委員會(huì)遞交仲裁申請(qǐng)書(shū)；2、聯(lián)合會(huì)于接到申請(qǐng)報(bào)告后5日內(nèi)確定立案?jìng)刹榛虿涣福?、受理后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將仲裁規(guī)則和仲裁員名單送申請(qǐng)者，并把仲裁申請(qǐng)書(shū)團(tuán)本和仲裁規(guī)則、仲裁員名單送到被申請(qǐng)辦理；4、被上訴人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)論文答辯，彼此按名單未確定仲裁員。普通程序案件審理的時(shí)候由三名仲裁員構(gòu)成，彼此各選一名，監(jiān)察委員會(huì)特定一名任頂尖仲裁員=案件簡(jiǎn)易、爭(zhēng)議標(biāo)的小一點(diǎn)，能夠適用簡(jiǎn)易程序，由一名仲裁員案件審理；5、開(kāi)庭審理：開(kāi)庭審理調(diào)研舉證、爭(zhēng)辯、建議協(xié)商；6、制做民事調(diào)解書(shū)或協(xié)商不成時(shí)制做裁決書(shū)；7、被告方向法院申請(qǐng)實(shí)行。與司法審判的兩審終審制不一樣，眾裁裁定是一裁終局的。
186****7337 2024-12-17 11:24:37
一、物業(yè)法對(duì)屋頂漏水的規(guī)定、《物業(yè)法》沒(méi)有規(guī)定屋頂漏水。根據(jù)法律規(guī)定，建設(shè)項(xiàng)目在保修范圍和保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。屋頂漏水在保修范圍內(nèi)。2、法律依據(jù)：《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第三十九條建設(shè)工程實(shí)行質(zhì)量保證制度。建設(shè)工程承包人向建設(shè)單位提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí)，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保證書(shū)。建設(shè)工程的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任應(yīng)在質(zhì)量保修書(shū)中明確。二、如何處理物業(yè)法律糾紛？物業(yè)法律糾紛的處理應(yīng)當(dāng)通過(guò)仲裁、調(diào)解和訴訟進(jìn)行。1、一方向待定仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)書(shū)；2、委員會(huì)決定在收到申請(qǐng)后5天內(nèi)立案或不立案；3、立案后，在規(guī)定期限內(nèi)將仲裁規(guī)則和仲裁員名單送達(dá)申請(qǐng)人，并將仲裁申請(qǐng)書(shū)副本、仲裁規(guī)則和仲裁員名單送達(dá)申請(qǐng)人；4、被申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)答辯，雙方應(yīng)當(dāng)按照名單確定仲裁員。普通程序由三名仲裁員組成，雙方選擇一名，仲裁委員會(huì)指定首席仲裁員=案件簡(jiǎn)單，爭(zhēng)議目標(biāo)小，可適用簡(jiǎn)單程序，由仲裁員審理；5、審判：審判調(diào)查質(zhì)證、辯論、提案調(diào)解；6、制作調(diào)解書(shū)或者調(diào)解不成時(shí)的裁決書(shū)；七、當(dāng)事人向法院申請(qǐng)執(zhí)行。與司法審判的兩審終審制度不同，眾裁裁決是一裁終局。
131****6828 2024-12-17 11:20:32
一、物業(yè)法對(duì)屋頂漏水規(guī)定1、物業(yè)法沒(méi)有對(duì)屋頂漏水有所規(guī)定，根據(jù)法律規(guī)定，建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。屋頂漏水屬于保修范圍之內(nèi)。2、法律依據(jù)：《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第三十九條建設(shè)工程實(shí)行質(zhì)量保修制度。建設(shè)工程承包單位在向建設(shè)單位提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí)，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書(shū)。質(zhì)量保修書(shū)中應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)工程的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等。二、物業(yè)法律糾紛處理怎么處理？物業(yè)法律糾紛的處理應(yīng)通過(guò)仲裁、調(diào)解和訴訟的方式進(jìn)行。1、一方當(dāng)事人向待定的仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)書(shū)；2、委員會(huì)于收到申請(qǐng)書(shū)后5日內(nèi)決定立案或不立案；3、立案后在規(guī)定期限內(nèi)將仲裁規(guī)則和仲裁員名冊(cè)送申請(qǐng)人，并將仲裁申請(qǐng)書(shū)副本和仲裁規(guī)則、仲裁員名冊(cè)送達(dá)被申請(qǐng)；4、被申請(qǐng)人在規(guī)定期限內(nèi)答辯，雙方按名冊(cè)待定仲裁員。普通程序?qū)徖頃r(shí)由三名仲裁員組成，雙方各選一名，仲裁委員會(huì)指定一名任首席仲裁員=案情簡(jiǎn)單、爭(zhēng)議標(biāo)的小的，可以適用簡(jiǎn)易程序，由一名仲裁員審理；5、開(kāi)庭：庭審調(diào)查質(zhì)證、辯論、提議調(diào)解；6、制作調(diào)解書(shū)或調(diào)解不成時(shí)制作裁決書(shū)；7、當(dāng)事人向法院申請(qǐng)執(zhí)行。與司法審判的兩審終審制不同，眾裁裁決是一裁終局的。

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