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土地抵押房產可以辦房產證嗎

177****4252 | 回答4次 | 2024-12-17 18:58:00

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135****7193 2024-12-17 19:09:07
可以。 開發商土地證被抵押不影響辦理房產證的,但是土地使用權證是需要開發商將土地抵押的欠款還清,撤銷抵押后,才可以辦理的。在開發商未撤銷土地證抵押的,購房業主是辦理不出土地使用權證的。對于購房者來說是不合理的。房產證購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件?！斗课菟袡嘧C》,是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證,在通常意義上,房產證是房屋所有權證的簡稱,是由不動產登記機 關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
177****8121 2024-12-17 19:07:14
能夠。 開發商土地使用證被抵押不受影響辦房產證的,可是土地使用權證也是需要開發商將土地抵押的借款結清,撤消抵押后,才能夠進行辦理。在開發商未撤消土地使用證抵押的,買房小區業主是申請辦理出不來土地使用權證的。針對購房者而言是不合適的。房屋產權證購房者通過交易,獲得房屋的合法使用權,可依法對所買房屋履行占據、應用、投資回報處分的權益的有效證件?！斗课菟袡嘧C》,是我國依法保護房屋所有權合理合法憑據。房屋使用者憑證管理和使用自己的房屋。房屋產權證包含房屋所有權證和房屋一共有所有權證,在一般層面上,房地產證房屋所有權證簡稱,是通過不動產權機 關下發的證實房屋使用權所屬的書面憑證。
182****4307 2024-12-17 19:02:35
開發商土地證被抵押并不影響房產證的辦理，但土地使用權證需要開發商還清土地抵押的欠款，然后才能辦理。如果開發商沒有取消土地證的抵押，購房者將無法辦理土地使用權證。對購房者來說是不合理的。
139****7657 2024-12-17 19:02:23
可以。 開發商的土地證明抵押不影響房地產證明的辦理，但土地使用權證明需要開發商償還土地抵押的欠款，取消抵押后才能辦理。開發商未撤銷土地證抵押的，購房業主不得辦理土地使用權證。對購房者來說是不合理的。房產證買受人通過交易取得房屋的合法所有權，可以依法行使所購房屋的占有、使用、收益和處分權?！斗课菟袡嘧C》是國家依法保護房屋所有權的合法證明。業主憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證。一般來說，房產證是房屋所有權證的縮寫，由房地產登記機組成 證明房屋所有權歸屬的書面證明。

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