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有遺囑的房產(chǎn)怎么繼承

156****1572 | 回答4次 | 2024-12-18 09:58:02

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182****8222 2024-12-18 10:14:18
在有遺囑的情況下，辦理房屋繼承的流程為：1、拿房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，及原房屋權屬人立有的遺囑到本地公證處，辦理繼承公證手續(xù)，繳納公證費。2、拿房地產(chǎn)權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)，填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權登記申請書》，辦理繼承過戶手續(xù)。
186****5796 2024-12-18 10:12:58
如果有遺囑，辦理房屋繼承的過程如下：1、取房屋所有人死亡證明、合法機關出具的合法繼承人名單證明、原房屋所有人立有的遺囑，到當?shù)毓C處辦理繼承公證手續(xù)，繳納公證費。2、向房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)，取得房地產(chǎn)產(chǎn)權證、繼承公證、房屋測繪等證明，填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權登記申請書》，辦理繼承轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
136****9245 2024-12-18 10:05:24
在遺囑的情形下，辦理房屋繼承的流程為：1、拿房子權屬人的死亡證明文件、合理合法行政機關開具的第一繼承人名冊證實，或原房子權屬人立有些遺囑到本地公證機關，辦理傳承公證手續(xù)，交納公證費用。2、拿房屋產(chǎn)權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房產(chǎn)交易中心申請辦理傳承登記，填好《房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)權登記申請報告》，辦理傳承過戶。
138****1982 2024-12-18 10:03:51
有遺囑的，房屋繼承的過程如下:1、將房屋所有人的死亡證明、法律機關出具的法定繼承人名單和原房屋所有人立的遺囑帶到當?shù)毓C處辦理繼承公證手續(xù)，并支付公證費。2、取房地產(chǎn)產(chǎn)權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)，填寫房地產(chǎn)產(chǎn)權登記申請，辦理繼承轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業(yè)性質(zhì)房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉(zhuǎn)讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
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