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1、過戶給原夫妻其中一方：?如果需要將按揭房過戶給原夫妻其中一方，?需要離婚雙方當事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權登記手續，?將雙方的名字變更為原夫妻一方，?并根據相關規定由被過戶方繼續繳納按揭。?這種情況下，?不需要還清銀行貸款，?按揭關系隨之轉移給被過戶方。? 2、過戶給另一方：?若需要將按揭房過戶給另一方，?需要還清銀行貸款。?如果暫時無法還清貸款，?離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，?將抵押在銀行的房產證解押出來后去辦過戶。?此外，?一方當事人單方申請登記，?可以通過離婚協議上明確了房產歸屬和單方辦理手續的情況下，?憑離婚協議書、?離婚證、?身份證及登記機構認為需要的其他證明材料等，?單方辦理歸并手續;?或者通過法院強制執行，?憑協助執行通知書、?離婚協議書、?離婚證、?登記申請書、?身份證及房屋產權處復印房證存根，?辦理單方房屋歸并手續。? 3、過戶給第三人：?若需要將按揭房過戶給第三人，?離婚雙方必須還清銀行貸款或者第三人為離婚雙方清償貸款后方能履行相應的過戶手續。?

1	繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
2	地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區域。
3	天河智慧城中央公園（規劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態紅利。
4	收費標準為350元/月·位
5	康大龍祥匯位于廣州市黃埔區中新知識城南起步區門戶位置，作為總建筑面積達60萬㎡、容積率僅0.9的純別墅大型住宅項目，其治安環境與區域發展定位密切相關。中新知識城作為廣州重點發展的高新技術產業聚集區，區域內規劃有廣州二中會元學校、南洋華僑中學等優質教育資源，同時緊鄰鎮龍TOD交通樞紐，通過地鐵14號線與21號線可快速連接廣州市中心及周邊城市。這種產城融合的發展模式為區域治安管理提供了良好基礎。
6	70年
7	項目位于中新知識城核心區，作為粵港澳大灣區唯一國家級雙邊合作項目，享受國家知識中心、國際人才自由港雙重定位。知識城規劃面積232平方公里，規劃人口100萬，已形成生物醫藥、集成電路、智能裝備三大千億級產業集群。
8	時代印記小學
9	住宅：3元/平方米·月，公寓：4.2元/平方米·月，商業/辦公：6元/平方米·月。
10	項目距離6號線香雪站直線距離約1.8公里（百度測距），乘坐有軌電車2號線或公交車可直達站廳。

1	繼承的房屋交易過戶需要繳納哪些稅費 1個回答
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