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秦皇島買房需要社保嗎

132****5683 | 回答1次 | 2024-12-18 12:40:02

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177****3229 2024-12-18 12:54:48
在秦皇島買房，特別是外地戶籍人員，確實需要考慮社保因素。根據秦皇島市人民政府的相關規定，外地戶籍人員在秦皇島市范圍內購買住宅，需要滿足一定的社保條件。具體來說，購房人需提供在秦皇島市連續繳納12個月以上的社保證明（補繳的養老保險不能作為購房憑證），或者在秦皇島市連續繳納12個月以上的個人所得稅證明。這表明，在秦皇島購房，社保繳納記錄是一個重要的考量因素。因此，對于計劃在秦皇島購房的外地人士，了解并滿足相關社保要求是非常必要的。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
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